Mehrfamilienhaus in Grünberg

Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, größtenteils unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 224 m², Balkon, Doppelgarage und zusätzlichen Nebengebäuden (Holzschuppen, Werkstatt mit zwei Hebebühnen) mit einer Nutzfläche von 120 m². Baujahr des Haupthauses 1960, Werkstatt 1972, Anbau 1974. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, WC, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flure, zwei Badezimmer, vier Zimmer, Küche; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Zimmer.

Beheizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann bereitgestellt. Es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht. Es gibt einige Baumängel und -schäden, darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden und Rissbildungen, veraltete Haustechnik, eine ältere Fassade und Dacheindeckung. Die Werkstatt ist nur über die vorgelagerte Garage erreichbar, die mit Faserzementplatten gedeckt ist (möglicherweise asbesthaltig). Der Holzschuppen hat einen Rückstau bei der Instandhaltung (keinen Zeitwert). Die Außenanlagen sind ebenfalls vernachlässigt worden. Im Hof- und Terrassenbereich gibt es Setzungserscheinungen, außerdem weisen einige Stützmauern Risse und bauchige Verformungen auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 215.000,00 EUR.

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