Erdgeschosswohnung in Saterland (Strücklingen - Strukelje)

Willkommen zu Ihrem Rundgang durch diese attraktive Erdgeschosswohnung

Beim betreten der Wohnung stehen Sie in einem einladenden Flur, von dem zur rechten Seite hin sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche öffnet. Hier fällt sofort das helle, freundliche Ambiente ins Auge, das durch die großen Fenster und die elektrischen Rollläden angenehm reguliert wird. Die moderne Küche ist mit Backofen, Herd und Spülmaschine ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und Ordnung ermöglicht.

Links vom Flur liegt das Gäste-WC – kompakt und funktional, ideal für Besucher. Gegenüber, also rechts vom Gäste-WC, befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie auf der linken Seite in das Badezimmer. Fenster im oberen Drittel sorgen hier für angenehmes Tageslicht, ohne dass Einblicke von außen möglich sind – so bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt. Das Bad ist großzügig gestaltet, mit einer geräumigen Dusche und allem Komfort für einen entspannten Start in den Tag.

Rechts am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer. Auch hier sorgen Fenster im oberen Drittel für natürliches Licht, ohne direkte Einblicke. Zusätzlich gibt es zwei kleine Fenster zur Straßenseite, die den Raum freundlich und hell machen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zur Straße hin ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Morgenkaffee genießen, während Sie das lebendige Treiben der Umgebung beobachten – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen.

Die KI-generierten Bilder verstehen sich als Einrichtungsinspiration und zeigen beispielhaft, welches Potenzial die Wohnung für eine individuelle und stilvolle Gestaltung bietet.

Kurz & Knapp:

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  Wohnen auf ca. 78 m²

  
  


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  Moderne Einbauküche

  
  


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  Vorratsraum

  
  


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  Großzügiger Wohn- und Essbereich

  
  


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  Terrasse mit Wasseranschluss

  
  


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  1 Schlafzimmer

  
  


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  1 Gäste-WC

  
  


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  1 Büro-/Gäste oder Kinderzimmer

  
  


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  mit moderner Lüftungsanlage ausgestattet

  
  


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  Erstbezug

  
  


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  elektrische Sonnenschutz-Rollos (ZIP-Vorbau-Anlage SUN-TEX)

  
  


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  3fach verglaste Premium Fenster (Sonnenschutzglas mit einer Lichtdurchlässigkeit von 72%)

  
  


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  Im gesamten Gebäude ist die Tierhaltung nicht gestattet.

  
  


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  Die Terrasse wird im Rahmen der abschließenden Außenanlagengestaltung noch ansprechend eingefasst und bietet künftig einen harmonischen, klar strukturierten Außenbereich.

  
  


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  Antritt: ab Juni 2026

  
  

Kostenübersicht:
860,- inklusive Einbauküche (60,-/mtl.)
Nebenkosten: 156,- (Betriebskosten und Heizkosten)
Strom für Warmwasser und Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet – transparent, verbrauchsabhängig und unabhängig von den Nebenkosten.

Strücklingen ist ein ruhiger, grüner Ortsteil, der mit seiner entspannten Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wer hier lebt, schätzt die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an das, was man im Alltag braucht. Der Kindergarten ist gerade mal 700 Meter entfernt – also bequem zu Fuß erreichbar, was gerade für Familien mit kleinen Kindern ein großer Vorteil ist.

Für die Schulkinder gibt es in etwa vier Kilometern Entfernung eine Grundschule, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in weniger als vier Kilometern gut zu erreichen. So bleibt der Schulweg überschaubar, ohne dass man auf eine ruhige Wohnlage verzichten muss.
Wer öfter mal unterwegs ist, findet die Autobahn rund 15 Kilometer entfernt – gut erreichbar, aber weit genug, um den Verkehrslärm nicht direkt vor der Haustür zu haben. Das Ortszentrum von Strücklingen liegt nur knapp über einen Kilometer entfernt. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.

Strücklingen verbindet also auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die gern im Grünen wohnen, aber nicht auf kurze Wege verzichten wollen.

Energieausweis in Bearbeitung.

IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:

Name
Geburtsort
Geburtsdatum
Staatsangehörigkeit
Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.

Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.

Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!