Einfamilienhaus freistehend in Saterland (Strücklingen - Strukelje)

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus 1986 mit Erkeranbau von 1995 vereint, was viele Neubauten nicht bieten können: gewachsene Substanz, echten Charakter und sofort nutzbare Lebensqualität. Hier trifft man auf ein Zuhause, das sich über Jahrzehnte bewährt hat – gepflegt, solide und mit Ausstrahlung.
Besonders der Charme der 90er Jahre verleiht dem Haus Wärme, Persönlichkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Während Neubauten zwar modern wirken, aber häufig erst mit großem Aufwand an Seele gewinnen, ist hier bereits eine starke Basis vorhanden. Mit kleinen optischen Veränderungen und zeitgemäßen Akzenten lässt sich dieses Haus ganz unkompliziert in ein individuelles Traumhaus verwandeln – ohne dabei seinen gewachsenen Charakter zu verlieren.

Ein echtes Herzstück ist die großzügige Küche mit großem Essbereich und angrenzender Kaminecke. Die Kaminecke bringt dabei eine Gemütlichkeit mit, die man nicht planen kann – sie ist einfach da und macht den Unterschied.
Mit neun Zimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern und einem Gäste-WC bietet das Haus außerdem die Flexibilität, die modernes Leben verlangt – für Familien, Homeoffice, Gäste oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Ein klarer Vorteil gegenüber vielen Neubauten zeigt sich auch draußen: der traumhaft eingewachsene, prachtvoll eingefriedete Garten mit Weitblick ins Grüne. Was hier heute bereits an Privatsphäre, Ruhe und Atmosphäre vorhanden ist, braucht bei einem Neubau oft viele Jahre, manchmal Jahrzehnte, um überhaupt erst zu entstehen. Hecken, gewachsene Strukturen, geschützte Rückzugsorte und echtes Gartengefühl lassen sich nicht auf Knopfdruck herstellen – hier sind sie schon da.

Die ruhige Sackgassenlage, die Terrasse, Garage, zwei Carports – einer davon für einen Wohnwagen geeignet, runden das Angebot ab.

Wer nicht nur neu, sondern wirklich gut wohnen möchte, findet hier eine Bestandsimmobilie mit Seele, Substanz.

Kurz & knapp ein Überblick:

• Moderne Gas-Brennwertheizung, neu installiert in 2024


• Kunststofffenster mit Doppelverglasung für guten Wärme- und Schallschutz


• Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar, für Komfort und Sichtschutz


• Gepflegte Einbauküche – direkt startklar zum Kochen und Genießen


• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre


• Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer, Bad und Flur für warme Füße und behagliches Raumklima


• Gedämmtes Dach – energetisch vorteilhaft und gut vorbereitet für die Zukunft


• Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ideal für Homeoffice und Streaming


• Garage für Auto, Räder oder zusätzliche Staumöglichkeiten


• Zwei Carports, einer davon auch ideal für Wohnwagen oder Van geeignet


• Separater Geräteraum für Gartenutensilien und Equipment


• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten


• Sonnige Terrasse für Grillabende, Entspannung und Zeit im Freien


• erneuerte Pflasterungen im Außenbereich

Strücklingen ist ein ruhiger, grüner Ortsteil, der mit seiner entspannten Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wer hier lebt, schätzt die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an das, was man im Alltag braucht. Der Kindergarten ist gerade mal 700 Meter entfernt – also bequem zu Fuß erreichbar, was gerade für Familien mit kleinen Kindern ein großer Vorteil ist.
Für die Schulkinder gibt es in etwa vier Kilometern Entfernung eine Grundschule, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in weniger als vier Kilometern gut zu erreichen. So bleibt der Schulweg überschaubar, ohne dass man auf eine ruhige Wohnlage verzichten muss.
Wer öfter mal unterwegs ist, findet die Autobahn rund 15 Kilometer entfernt – gut erreichbar, aber weit genug, um den Verkehrslärm nicht direkt vor der Haustür zu haben. Das Ortszentrum von Strücklingen liegt nur knapp über einen Kilometer entfernt. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Strücklingen verbindet also auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die gern im Grünen wohnen, aber nicht auf kurze Wege verzichten wollen.

Hinweise:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.

Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.

Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!