Einfamilienhaus freistehend in Saterland (Strücklingen - Strukelje)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 steht auf einem 526 m² großen Grundstück und bringt genau das mit, was viele heute suchen: solide Bauweise, klare Raumstrukturen und eine Wohnatmosphäre, die sofort vertraut wirkt. Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet es den passenden Rahmen für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem das Leben wirklich stattfinden kann.

Schon beim ersten Eindruck zeigt sich der typische Charme der 80er Jahre: großzügig gedacht, bodenständig gebaut und mit einem ehrlichen, angenehmen Wohngefühl. Hier spürt man Substanz. Kein beliebiges Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Ausstrahlung und gewachsenem Charakter.

Im Inneren eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert sind die zwei Einbauküchen – eine im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss, davon eine neuwertig. Das schafft Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle, sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach für Menschen, die Flexibilität zu schätzen wissen.

Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, Außenjalousien, eine Gas-Zentralheizung sowie ein Teilkeller, der praktische Abstell- und Nutzfläche bietet. Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse mit Markise dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder an langen Sommerabenden mit Familie und Freunden.

Dieses Haus ist kein lauter Auftritt. Es überzeugt leise – mit Verlässlichkeit, Raum und dem Gefühl, angekommen zu sein. Eine Immobilie für Käufer, die den Wert eines gepflegten Hauses mit Geschichte erkennen und daraus ihr eigenes, neues Kapitel machen möchten.

Die KI-generierten Bilder verstehen sich als Einrichtungsinspiration und zeigen beispielhaft, welches Potenzial die Wohnung für eine individuelle und stilvolle Gestaltung bietet.

Kurz & knapp
• Objektart: Einfamilienhaus
• Baujahr: 1980
• Wohnfläche: ca. 114 m²
• Grundstück: ca. 526 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Keller: Teilkeller
• Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Sonnenschutz: Außenjalousien
• Küchen: 2 Einbauküchen, 1 im Erdgeschoss, 1 im Obergeschoss, neuwertig
• Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Markise
• Garage mit elektronischem Tor

• Hinweis: Die sanitären Anlagen im Obergeschoss sind defekt und müssen erneuert werden

Strücklingen ist ein ruhiger, grüner Ortsteil, der mit seiner entspannten Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wer hier lebt, schätzt die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an das, was man im Alltag braucht. Der Kindergarten ist gerade mal 700 Meter entfernt – also bequem zu Fuß erreichbar, was gerade für Familien mit kleinen Kindern ein großer Vorteil ist.
Für die Schulkinder gibt es in etwa vier Kilometern Entfernung eine Grundschule, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in weniger als vier Kilometern gut zu erreichen. So bleibt der Schulweg überschaubar, ohne dass man auf eine ruhige Wohnlage verzichten muss.
Wer öfter mal unterwegs ist, findet die Autobahn rund 15 Kilometer entfernt – gut erreichbar, aber weit genug, um den Verkehrslärm nicht direkt vor der Haustür zu haben. Das Ortszentrum von Strücklingen liegt nur knapp über einen Kilometer entfernt. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Strücklingen verbindet also auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die gern im Grünen wohnen, aber nicht auf kurze Wege verzichten wollen.

Hinweise:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.

Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.

Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!