Gastgewerbe in Chemnitz (Zentrum)

Dieses traditionsreiche Hotel im Herzen von Chemnitz, am Brühl gelegen, ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Die Geschichte des Hotels und Restaurants reicht bis in die Zeit kurz nach der Wende zurück und wird bis heute fortgeführt.

Der Hotelbetrieb wird bis zum endgültigen Verkauf der Immobilie weitergeführt. Das Restaurant wird seit 2021 ausschließlich zur Versorgung der Hotelgäste mit Frühstück genutzt.
Die Küche befindet sich in einem separaten Anbau, der ursprünglich als Saal genutzt wurde. Sie verfügt über eine vollständige Küchenausstattung, die weiterhin vorhanden ist. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Küche wieder für einen regulären Restaurantbetrieb nutzen.

Küche und Restaurantbereich befinden sich auf derselben Ebene und sind dadurch optimal miteinander verbunden. Der derzeitige Gastraum bietet Platz für 58 Gäste. Darüber hinaus stehen ein kleiner, vom Gastraum abtrennbarer Bereich mit bis zu 25 Sitzplätzen sowie ein weiterer, größerer und ebenfalls abtrennbarer Raum für bis zu 60 Gäste zur Verfügung. Bei Bedarf können die zusätzlichen Bereiche in den Gastraum integriert werden, wodurch sich die Gesamtkapazität entsprechend erweitert.

Teile der im Erdgeschoss durch das Hotel und Restaurant genutzten Flächen befinden sich baulich im angrenzenden Nachbargebäude. Diese Flächen können aufgrund eines seit 1991 bestehenden, langfristigen Mietvertrages mit der GGG genutzt werden. Ein Zugang zu diesen Räumlichkeiten ist ausschließlich über die Hotel- und Restaurantseite möglich.
Die insgesamt 24 Hotelzimmer verteilen sich auf vier Etagen vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss. Das Zimmerangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einzelzimmern bis hin zu Suiten, sodass unterschiedliche Ansprüche und Bedürfnisse der Gäste abgedeckt werden können.

Die Zimmer wurden im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentieren sich in dem auf den Bildern dargestellten Zustand.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der die einzelnen Ebenen mit den Hotelzimmern erschließt. Aufgrund der Ausführung als Öldruckaufzug arbeitet dieser besonders geräuscharm.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Eine Fortführung der Immobilie als Hotel bzw. als Kombination aus Hotel und Restaurant ist seitens des Eigentümers nicht vorgegeben. Die zukünftige Nutzung kann somit nach den eigenen Ideen, Vorstellungen und individuellen Konzepten gestaltet werden. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung.

Im Rahmen einer Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache können die beschriebenen Gegebenheiten und Nutzungsmöglichkeiten vor Ort ausführlich besichtigt und näher besprochen werden.

Restaurant mit 143 plätzen
zwei abteilbare Räume im Restaurant
Aufzug
24 Zimmer mit 34 Betten
große Küche

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Chemnitz - Am Brühl - im beliebten und urban geprägten Stadtteil Brühl im Norden der Chemnitzer Innenstadt. Das Quartier zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die historische Bausubstanz und die in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertete Umgebung aus. Der Brühl verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten.

Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungs- und Freizeitangebote zur Verfügung. Auch der nahe gelegene Schlossteich mit seiner weitläufigen Parkanlage bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die weiteren Stadtteile von Chemnitz. Der Hauptbahnhof und zentrale Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind ebenfalls gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der Standort sowohl für Eigennutzer, Geschäftsleute als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen.

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