Gastgewerbe in Tellingstedt

Sie träumen von der Selbstständigkeit in der Gastronomie und möchten Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden? Dann könnte dieser etablierte Gastronomiebetrieb mit großzügigem Wohnbereich in Tellingstedt genau die richtige Gelegenheit für Sie sein!

Die im Jahr 1901 errichtete Immobilie bietet eine Gastronomiefläche von ca. 318,31m², sowie einen zusätzlichen Wohnbereich mit ca. 273,86m² Wohnfläche. Die Kombination aus Gastronomie, Veranstaltungsmöglichkeiten, Gästezimmern und Wohnen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Innenbereich:
Herzstück des Gastronomiebetriebs ist die gemütliche Gaststube mit großzügigem Tresenbereich und zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich der große Veranstaltungssaal, der ideale Voraussetzungen für Hochzeiten, Geburtstage, Vereins- oder Firmenfeiern bietet. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch einen separaten Clubraum mit eigenem Tresen und angrenzendem Abstellraum. Eine Küche, ein Kühlraum, weitere Lagerflächen im Keller, sowie die erforderlichen WC-Anlagen vervollständigen den Gastronomiebereich.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und drei Schlafzimmern. Ein besonderer Mehrwert sind die zwei zusätzlichen Gästezimmer mit jeweils angrenzendem Badezimmer. Insbesondere bei Veranstaltungen bieten diese attraktive Übernachtungsmöglichkeiten und können gleichzeitig eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen. Ein Abstellraum, sowie der nicht ausgebaute Bodenraum bieten weitere Staufläche.

Außenbereich:
Die Außenterrasse mit Blick in den Garten und auf den Teich bietet insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Aufenthaltsqualität. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen, ein weiterer Nebenschuppen, sowie eine Gartenhütte schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zum Angebot gehört außerdem ein angrenzendes Grundstück, das derzeit mit einem Altbestand bebaut ist und zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnet.

Fazit:
Die Kombination aus Gaststube, Veranstaltungssaal, Clubraum, Gästezimmern, großzügigem Wohnbereich und Außenflächen macht diese Immobilie zu einer vielseitigen Gelegenheit für Gastronomen und Existenzgründer. Hier können Sie Ihren gastronomischen Betrieb verwirklichen und gleichzeitig Ihren Lebensmittelpunkt direkt vor Ort schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin

Innenbereich:

• Wohnbereich: 273,86m²


• Gastronomie: 318,31m²


• Teilflächig erneuerte Fenster und Türen


• Teilunterkellerter Bereich


• Ausbaufähiger Bodenbereich: 92,47m²

Außenbereich:

• Außenterrasse beim Clubraum


• Überdachte Terrasse


• Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen


• Garten


• Gartenhütte


• Nebenschuppen


• Grundstück Töpferstraße 10 mit Altbestand (Größe = 235m²)

Das Objekt befindet sich in der Töpferstraße 10 und 12 in 25782 Tellingstedt, einer lebendigen Gemeinde im Kreis Dithmarschen. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, sowie eine sehr gute Infrastruktur, die den Ort besonders für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv macht.

Tellingstedt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort oder in den nahegelegenen Gemeinden und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen und vielfältige Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B203 bestehen schnelle Verbindungen nach Heide, Rendsburg und Hohenwestedt. Die Autobahn A23 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Hamburg und Itzehoe. Die umliegenden Städte sind zudem gut über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die reizvolle Geestlandschaft rund um Tellingstedt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Naturerlebnissen ein. Darüber hinaus sind die Nordseeküste, sowie die beliebten Küstenorte Büsum, Sankt Peter-Ording und Friedrichskoog in gut erreichbarer Entfernung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Töpferstraße vereint somit ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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