Einfamilienhaus freistehend in Owschlag

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1978) bietet Ihnen ca. 141,93 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten. Der vorhandene Glasfaseranschluss schafft dabei beste Voraussetzungen für schnelles und zuverlässiges Internet – ob im Homeoffice, beim Streaming oder im digitalen Familienalltag.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Lebensmittelpunkt mit guter Belichtung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die moderne und zeitlose Fliese im Erdgeschoss verleiht dem Wohnbereich einen komfortablen und alltagstauglichen Charakter und schafft zugleich ein harmonisches Gesamtbild. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ein Kamin bringt an kühlen Tagen behagliche Wärme und echte Wohlfühlmomente.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Dunstabzug – perfekt für den täglichen Gebrauch. Durch den integrierten Tresen entsteht ein besonders gemütlicher Bereich - hier können gesellige Stunden und die Hausaufgaben der Kinder direkt "nebenan" erlebt bzw. erledigt werden.

Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort spürbar: Das Vollbad im Dachgeschoss überzeugt mit Fenster, Dusche und Wanne.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten – ein zusätzlicher Lieblingsort, der die Gartensaison verlängert und den Blick ins Grün in jeder Jahreszeit möglich macht. Für Wellness zuhause sorgt die Sauna. Aufgrund des Duschbades im Kellergeschoss, kann hier eine wahre Wellness-Oase geschaffen werden.

Draußen genießen Sie ein ca. 1.002 m² großes, gepflegtes Grundstück mit ca. 15 m² Terrasse. Ein Geräteschuppen schafft Ordnung für Garten- und Freizeitgeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen Carport und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung; die Energieeffizienzklasse ist D. Durch die Solarthermie und dem 300 Liter fassenden Warmwasserspeicher verbessert sich auch hier die Effizienz. Dank der 2023 installierten Photovoltaik-Anlage generieren Sie eine Einspeisevergütung und haben die Möglichkeit, durch einen Speicher und eventuell eine Wallbox u.a. Ihre E-Mobilität voranzubringen.

Insgesamt handelt es sich um ein stimmiges, gepflegtes Zuhause mit attraktiven Extras – sofort nutzbar und mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen.

Ausstattung im Überblick:

• Objekttyp: Einfamilienhaus, sehr gepflegter Gesamtzustand


• Massive Bauweise, Baujahr 1978


• ca. 141,93 m² Wohnfläche


• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer


• 2 Badezimmer


• Vollbad mit Fenster, Dusche und Badewanne


• Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen


• Gute bis sehr gute Lichtverhältnisse in den Wohnräumen


• Küche: Einbauküche mit
  
  
  
  • Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle
  
  
  • Geschirrspüler, Dunstabzug
  
  
  
  


• Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009


• Fußbodenheizung im Erdgeschoss


• Kamin für zusätzliche Behaglichkeit
  -PV-Anlage (mit 7,6kWp) und Solarthermie aus dem Jahr 2012


• Wintergarten (Baujahr 1999) als ganzjährig nutzbarer Zusatzraum - mit Markise


• Sauna (Wellness zuhause)


• Terrassenfläche ca. 15 m² - mit Markise


• gepflegter und nicht einsehbarer Garten


• Sonderausstattung außen: Geräteschuppen


• Stellplätze: Carport, Außenstellplatz auf der Auffahrt und zusätzliche öffentliche Stellplätze vor dem Grundstück

Ein Glasfaser-Hausanschluss ist bereits vorhanden und sichert somit schnelles Internet für jede Situation. Weitere Infos unter www.fiete.net

Die Ausstattung ist als sehr alltagstauglich einzuordnen – mit besonderen Komfort-Extras, die dieses Haus klar von vielen Standardangeboten abheben.

Eine kurzfristige Übergabe ist möglich, da die Immobilie zeitnah vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben werden kann.

Owschlag steht für entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung – ein Ort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit gut miteinander verbindet. Wer naturnah leben möchte, aber dennoch Wert auf Erreichbarkeit legt, findet hier eine überzeugende Basis: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Zeit im Grünen ein, während sich das tägliche Leben durch praktische Wege gut organisieren lässt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung und einem eher ruhigen Charakter – passend für Familien, Paare und alle, die nach Feierabend gerne abschalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten regionalen Anbindung, sodass umliegende Orte für Arbeit, Einkauf, Schule oder Freizeit zügig erreichbar sind.

Gerade in Kombination mit dem großen Grundstück und dem Wintergarten entsteht hier ein Wohngefühl, das im Alltag spürbar Mehrwert bietet: Platz, Privatsphäre und ein Zuhause, das nicht nur innen, sondern auch draußen Lebensqualität schafft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.