Maisonette in Diez

Denkmalschutz
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller

Wohnen Sie in einem Märchenschloss mitten in Diez!

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225.000 €

Kaufpreis

67,5 m²

2 Zi.

65582 Diez

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
Grabenstraße 46
65549 Limburg an der Lahn

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Maisonette
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1250

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Objektbeschreibung

Das Haupthaus des verträumten Schlosses mit seinen hohen Räumen in gehobener Ausstattung liegt zentral gegenüber dem Zugangstor. Die große Treppe zum Haupteingang mit dem Glasvorbau bietet ein stilvolles Entree zu den Räumen der Hauptwohnung. Die hohen hellen Räume schmücken Stuck und Türverziehrungen. Der Seitenpavillion wird zudem geschmückt durch den Erker mit seinem vorgelagerten Balkon.
Die Maisonette-Wohnung und die oberen Stockwerke sind durch den Turm zu erreichen.
Sozusagen direkt vor der Tür besteht die Möglichkeit der Mitnutzung des Gartens mit Freisitz.


Im ehem. Pferdestall und Kutschenremise befinden sich nun schöne Eigentumswohnungen.


Umgeben wird das gesamte Anwesen von einer Bruchsteinmauer durch das das Tor unter dem Wappen Einlass gewährt.


Das Anwesen liegt in einer Stadt an der Lahn im historischen Ortskern. Neben seiner reinen Wohnnutzung ist auch eine Home-Office-Nutzung denkbar.


Besichtigungen sind nach der Renovierung ab Oktober 2026 möglich.


Alternativ kann die Wohnung auch gemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 €.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung


  • Unmittelbarer Zugang zur Wohnung über den Turmeingang im EG

  • Unmittelbarer Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit Freisitz

  • Gas-Etagenheizung

  • Historische raumhohe Holzfenster mit Sprossen

  • Massivholzböden/ Dielen, Laminat und Fliesen

  • Massivholztreppe

  • Dacheindeckung in Schiefer

  • Kabelanschluss mit schnellem Internet


Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Diez. Schulen, Kindergärten, ein Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A3 Richtung Köln/ Wiesbaden sowie die B49 Richtung Gießen/ Limburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
Grabenstraße 46
65549 Limburg an der Lahn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1810919
26189032