Einzelhandel in Weingarten

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit, eine moderne Gewerbeeinheit im dynamischen Zentrum von Weingarten zu erwerben. Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 74 m² Gewerbefläche ein erstklassiges Potenzial für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten. Große Fensterfronten durchfluten den Verkaufsraum mit natürlichem Licht, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter anzieht. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen, wodurch Sie Ihre Geschäftsidee individuell umsetzen können.

Die Immobilie besticht durch helle, offene Räume, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermitteln. Dies fördert eine angenehme Einkaufserfahrung und lädt zum Verweilen ein. Die Möglichkeit, den Raum nach persönlichen Vorlieben zu gestalten, eröffnet Ihnen die Freiheit, eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Ästhetik zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Unternehmensprofil passt.

Mit ihrem Standort in einer lebendigen und stetig wachsenden Stadt wie Weingarten bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Ausgangsbasis für unternehmerischen Erfolg. Die Umgebung kombiniert historische und moderne Elemente zu einer ansprechenden Kulisse für Ihr Geschäft. Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder ein neues Projekt starten möchten, diese Ladenfläche bietet die ideale Plattform für Ihr Vorhaben. Nutzen Sie diese Chance, Teil der dynamischen Entwicklung von Weingarten zu werden und profitieren Sie vom Wachstumspotenzial, das dieser Standort bietet.

Dieses Ladenlokal besticht durch seine moderne Ausstattung und den hohen Standard, der für den Erstbezug nach der Fertigstellung im Jahr 2027 vorgesehen ist. Die Böden sind mit einer Kombination aus strapazierfähigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind und somit den Anforderungen des Einzelhandels gerecht werden. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch für eine ansprechende Präsentationsfläche zur Straße hin.

Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die zusammen mit der hervorragenden Dämmung des Gebäudes zu einer Energieeffizienzklasse A+ beiträgt und somit niedrige Betriebskosten garantiert. Sanitäre Einrichtungen sind modern und funktional gehalten, um den Anforderungen eines lebhaften Geschäftsbetriebs gerecht zu werden.

Da es sich um einen Neubau handelt, sind alle Installationen auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Möglichkeit, den Raum individuell auszustatten, bietet Ihnen die Freiheit, Ihr geschäftliches Umfeld optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Ein Aufzug sowie ein Keller sind vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Stellplätze sind in der Nähe ausreichend vorhanden, um sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Zugang zu ermöglichen.

Weingarten, eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. Diese lebendige Gemeinde ist ein Magnet für innovative Geschäftsideen und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die dem Einzelhandel optimale Bedingungen bietet. Historische Gebäude und moderne Architektur vereinen sich zu einem harmonischen Stadtbild, das von zahlreichen Grünflächen durchzogen ist. Diese einladende Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an und schafft eine optimale Bühne für den Einzelhandel, um in angenehmer Atmosphäre zu florieren.

Die Verkehrsanbindung in Weingarten ist ausgezeichnet. Die Stadt ist bestens in das öffentliche Nahverkehrsnetz integriert, sodass Kunden und Mitarbeiter die Einzelhandelsfläche problemlos erreichen können. Mehrere Buslinien und die Anbindung an größere Verkehrsstraßen sorgen für eine hohe Erreichbarkeit. Zudem profitiert die Region von einem starken Wirtschaftswachstum, das die Kaufkraft weiter steigert.

Für Familien ist Weingarten ein idealer Standort mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – hier ist alles vorhanden. Die Nähe zu Hochschulen und Bildungseinrichtungen zieht eine dynamische und junge Bevölkerung an, was die demografische Vielfalt und die Konsumbereitschaft fördert. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, und die belebte Innenstadt sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.

Die Immobilie steht ab Juni 2027 zum Erstbezug bereit, wodurch Investoren frühzeitig von den Vorteilen eines modernen Neubaus profitieren können. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck dieses vielversprechenden Objekts zu vermitteln.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 18,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A+, Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe.

Provisionshinweis: Für Käufer Provisionsfrei

Provision (intern): 4,76