Einfamilienhaus freistehend in Neufahrn in Niederbayern

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Neufahrn in Niederbayern verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und moderner Haustechnik. Auf ca. 234,37 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Familienleben und individuelle Wohnkonzepte. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss ergänzt das Wohnangebot um großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Das ca. 734 m² große Grundstück bietet neben dem großzügigen Wohnhaus einen privaten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Innenausstattung wird durch edle Fliesen- und Marmorböden geprägt und vermittelt ein zeitloses und repräsentatives Wohnambiente. Die bereits vorhandenen Glasgeländer für den Balkon müssen lediglich noch montiert werden.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Viessmann. Dreifach verglaste Aluminium-Verbundfenster sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten zeitgemäßen Wärme-, Sonnen- und Sichtschutz.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für aufbereitetes Wasser im gesamten Haus. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein praktischer Wäscheschacht sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Carport zur Verfügung. Das moderne Flachdach rundet die klare Architektur des Hauses ab.

Die Immobilie überzeugt damit durch ihre großzügige Wohnfläche, den neuwertigen Zustand, hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung – ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und ein repräsentatives Zuhause legen.

• Baujahr 2020


• Ca. 234,37 m² Wohnfläche


• Ca. 734 m² großzügiges Grundstück


• Zwei Wohngeschosse zzgl. vollständig unterkellertem Bereich


• Neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung


• Exklusive Fliesen- und Marmorböden


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Viessmann-Gaszentralheizung


• Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung


• Dreifach verglaste Aluminium-Verbundfenster


• Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern


• Hochwertige Einbauküche mit Siemens- und Miele-Markengeräten


• BWT-Wasserenthärtungsanlage


• Praktischer Wäscheschacht


• Hochwertig ausgestattetes Gäste-WC


• Modernes Flachdach


• Elektrisch betriebenes Garagentor


• Garage, Carport und zusätzliche Außenstellmöglichkeit


• Großzügiger privater Garten


• Umfangreiche Keller- und Abstellflächen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Neufahrn in Niederbayern. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Neufahrn bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Durch die nahegelegene B15 bestehen gute Verbindungen in Richtung Landshut und Regensburg. Auch die A92 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung München. Der örtliche Bahnhof ergänzt das Verkehrsangebot und bietet insbesondere für Pendler eine praktische Verbindung.

Die Umgebung ist von der reizvollen niederbayerischen Landschaft geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
+49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl

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