Einfamilienhaus freistehend in Bunde

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rand von Bunde auf einem ca. 866 qm großen Grundstück und bietet mit ca. 182 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und verschiedene Nebenräume. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet zusätzlich einen Keller sowie einen Spitzboden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit angrenzenden Wohn- und Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Sauna ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Garten. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen weiteren Hauseingang und einen Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Vom Hauptschlafzimmer besteht zudem Zugang zur Dachterrasse. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über eine Terrasse und einen Pool. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum ergänzt das Platzangebot.

Das Haus wurde 1970 erbaut und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020, zweifach verglaste Fenster, Rollläden sowie eine erneuerte Elektroinstallation.

Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie der drei weiteren Zimmer im Obergeschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

• Baujahr 1970


• 866 qm Grundstück


• ca. 182 qm Wohnfläche


• drei Schlafzimmer


• zwei Badezimmer


• offene Küche im Wohn- und Essbereich


• Sauna und begehbare Dusche


• Hauswirtschaftsraum mit Dusche


• große zweifachverglaste Fensterflächen


• neue Elektrik


• Gasheizung aus dem Jahr 2020


• Südgarten mit Terrasse und Pool


• große Dachterrasse


• Keller und Spitzboden


• Garage mit Abstellraum

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Ortsrand von Bunde. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ländlichen geprägten Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Ortskern gut erreichbar sind.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A31/A280 sind auch Leer, Emden sowie die niederländische Grenze und Groningen bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.