Etagenwohnung in Winterberg

Zwei eigenständige Wohnungen, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eine interessante Perspektive für die Zukunft: In zentraler Lage von Winterberg-Hildfeld erwartet Sie dieses Immobilienpaket mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen werden vollständig möbliert und ausschließlich gemeinsam verkauft.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² drei Zimmer, einen eigenen Südbalkon, eine Einbauküche und ein Duschbad. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und ist ebenfalls mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet.

Ein besonderer Vorteil: Für die Dachgeschosswohnung liegt seit Neuestem eine Genehmigung zur Ferienvermietung vor. Damit eröffnet das Angebot unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von der Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung bis zur dauerhaften Vermietung beider Einheiten.

Mit dem Erwerb beider Wohnungen übernimmt der Käufer zudem die Mehrheit der Miteigentumsanteile innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Perspektivisch könnte sich die Gelegenheit ergeben, auch die dritte Wohnung des Hauses zu erwerben. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot.

Der Kaufpreis von 195.000 € beinhaltet beide Wohnungen einschließlich des gesamten vorhandenen Mobiliars.

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Kombination unterschiedlicher Wohn- und Vermietungskonzepte: Dieses Immobilienpaket bietet verschiedene Perspektiven in der Ferienregion Winterberg.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Hinweis:
Einzelne Fotografien wurden zur Optimierung der Darstellung KI-gestützt nachbearbeitet. Dies kann insbesondere Anpassungen von Belichtung, Farben, Perspektive und Bildwirkung umfassen. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung und Möblierung ist ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung.

Zwei separate Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche

•Etagenwohnung mit ca. 75 m² und drei Zimmern

•Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² und 2,5 Zimmern

•Beide Wohnungen vollständig möbliert

•Jeweils mit eigenem Balkon, Einbauküche und Duschbad

•Genehmigung zur Ferienvermietung für die Dachgeschosswohnung

•Mehrheit der Miteigentumsanteile beim gemeinsamen Erwerb

Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler Lage von Hildfeld, einem Ortsteil der Stadt Winterberg im Sauerland.

Winterberg und seine umliegenden Ortschaften sind insbesondere für ihre abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft sowie ihre Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.

Die Lage in Hildfeld verbindet das Wohnen in einer gewachsenen Ortschaft mit den Freizeitmöglichkeiten der Ferienregion Winterberg.

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