Mehrfamilienhaus in Böhlen

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten im Böhlener Ortsteil Großdeuben. Das historische Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² und bietet durch seine bestehende Nutzung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.
Von den vier Wohneinheiten sind derzeit drei Wohnungen vermietet, während die vierte Wohneinheit aktuell als Ferienwohnung genutzt wird und dadurch eine flexible Nutzungsmöglichkeit bietet.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und letztmalig ca. in den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert. Die Immobilie verbindet somit den besonderen Charme und Charakter eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes mit einer bereits bestehenden und vielseitigen Nutzung.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit bestehender Vermietungsstruktur und Gestaltungspotenzial sind. Der Denkmalschutz verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und macht die Immobilie zu einer interessanten Ergänzung für ein hervorragendes Immobilienportfolio.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 19.206,00 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. (*). Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 09.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Großdeuben, ein Ortsteil der Stadt Böhlen, liegt südlich von Leipzig und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den Leipziger Ballungsraum. Über die B 2 sowie das nahegelegene Autobahnnetz sind Leipzig und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist der S-Bahnhof Großdeuben. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipzig und in das südliche Leipziger Umland. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Großdeuben und insbesondere im nahegelegenen Böhlen. Dort stehen verschiedene Supermärkte, Discounter, Geschäfte und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken in Böhlen und der näheren Umgebung gewährleistet.
Die Einwohnerstruktur ist durch eine Mischung aus langjährig ansässigen Bewohnern, Familien und Berufspendlern geprägt. Die Nähe zu Leipzig sowie die attraktive Umgebung des Leipziger Neuseenlandes machen Großdeuben zu einem interessanten Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.