Etagenwohnung in Straubing

Diese gut geschnitten 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1983 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 46 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Zentralheizung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Immobilie gehören noch ein Süd-West-Balkon und ein TG-Stellplatz.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 26,65 m²
Kochen ca. 5,65 m²
Bad/WC ca. 5,52 m²
Schlafen ca. 13,61 m²
Kind ca. 9,04 m²
Flur ca. 8,91 m²
Loggia ca. 6,68 m²

Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Furnierholz-Innentüren
Laminat- und Teppichböden
Gas-Zentralheizung (1983)
Kelleranteil
Balkon
TG-Stellplatz
Aufzug

Die Immobilie befindet sich in Straubing-West in einem zentrumsnahen, ruhigen Wohngebiet. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt bietet, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein großes Klinikum und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die Eigentumswohnung ist leer und könnte sofort bezogen werden.

Durch das großzügige Heizverhalten des bisherigen Eigentümers fallen die Verbrauchskosten derzeit höher aus. Das monatliche Hausgeld beträgt € 453,00, wovon € 336,85 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.