Wohn-Grundstück in Illingen

Neubauprojekt: 3 exklusive Mehrfamilienhäuser in Illingen mit 21 Wohneinheiten!

Alles fertig zum direkten Start: Sichern Sie sich Pläne & Grundstücke zur Errichtung des exklusiven Wohnparks am Galgenberg mit bereits zugestimmten, vorhabenbezogenen Bebauungsplan.

Es können entstehen:
3 Häuser mit je 7 Wohnungen
21 Wohnungen von 58 bis 119qm

auf einem Grundstück von 2.800 qm

Von der Gemeinde Illingen gab es in den letzten Jahren keinerlei Aktivitäten hinsichtlich „neues
Wohnen“. Weder wurde ein Neubaugebiet erschlossen, noch wurden neue Eigentumswohnungen auf den Markt gebracht.

Im Gegensatz hierzu besteht eine enorme Anfrage nach modernem Wohneigentum.

Illingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur, z.B. bei Schulen, Geschäften, Gewerbe oder auch bei den Verkehrsanbindungen (z.B. nach Saarbrücken o. Neunkirchen) und ist daher sehr beliebt.

Die Gemeinde Illingen hat dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zugestimmt und diesen rechtskräftig freigegeben. Somit kann nun der finale Bauantrag gestellt und das Bauvorhaben realisiert werden.

Zugelassen wurde im Hangbereich eine Bebauung mit drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss und einer Teilunterkellerung. Im vorderen, flacheren Bereich wurde eine Bebauung mit zwei
Vollgeschossen zuzgl. Staffelgeschoss und Teilunterkellerung genehmigt.

Im Einzelnen handelt es sich bei

Haus 1 3 Wohnungen mit je 106,65 qm

3 Wohnungen mit je 90,32 qm

1 Wohnung (PH) mit 110,04 qm

Haus 2 3 Wohnungen mit je 106,65 qm

3 Wohnungen mit je 90,32 qm

1 Wohnung (PH) mit 110,04 qm

Haus 3 2 Wohnungen mit je 70,97 qm

2 Wohnungen mit je 58,10 qm

2 Wohnungen mit je 75,72 qm

1 Wohnung (PH) mit 119,29 qm

Gesamte Wohnfläche (ohne KG-Räume) 1.930 qm

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Illingen im Landkreis Neunkirchen. Als staatlich anerkannter Erholungsort verbindet Illingen eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt zentral im Saarland und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein gefragter Wohnstandort.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Illingen über ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter das renommierte Illtal-Gymnasium.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A1 und A8 sind Saarbrücken, Neunkirchen, Saarlouis sowie weitere Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Der Bahnhof Illingen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Der historische Ortskern mit der Burg Kerpen, der Burgpark, die Ill-Aue sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Wander- und Radwege in der reizvollen Hügellandschaft des Saarlandes befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt bietet Illingen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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