Etagenwohnung in Zweibrücken (Stadtmitte)

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in attraktiver Lage direkt am Schlossplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Fußgängerzone. Dank der zentralen Lage erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den öffentlichen Nahverkehr bequem und in unmittelbarer Nähe.

Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für angenehme Privatsphäre, während das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinem schönen Blick auf das Zweibrücker Schloss einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die geräumige Küche mit integriertem Essplatz bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof, befindet sich über dem Erdgeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Fahrstuhl erreichbar ist.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen, wie die genaue Adresse und die Grundrisse, per E-Mail zu. Für erste Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40, gerne zur Verfügung.

• Personenaufzug


• Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Schlossplatz


• 2 Schlafzimmer


• moderne Einbauküche mit Essplatz


• Badezimmer mit Dusche


• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung


• gemeinschaftlich genutzter Außenbereich/Terrasse über dem Erdgeschoss


• zentrale Lage direkt am Schlossplatz


• derzeit steht die Wohnung leer und kann kurzfristig bezogen werden
  u.v.m.

Die Immobilie befindet sich am Schlossplatz und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Zweibrücken und die damit verbundene gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Busbahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür bzw. in gut erreichbarer Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Über die nahegelegene A8 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar; die A6 bietet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern. Der öffentliche Nahverkehr sowie der Zweibrücker Hauptbahnhof ergänzen das Mobilitätsangebot.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.