Wohn-Grundstück in Kellmünz an der Iller (Kellmünz a.d.Iller)

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 867 m² überzeugt durch seine schöne, nahezu quadratische Grundstücksform und die daraus resultierende optimale Nutzbarkeit. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.

Die ruhige Ortsrandlage verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem anderen individuell geplanten Wohnkonzept.

Ein besonderer Vorteil ist der nicht bestehende Bauzwang. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für die kurzfristige Bebauung, sondern gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage und wertbeständige Investition.

Für das Grundstück besteht ein gültiger Bebauungsplan

Kellmünz an der Iller ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Neu-Ulm in Bayern, die durch ihre idyllische Lage und historische Bedeutung besticht. Die Ortschaft liegt malerisch an der Iller und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kellmünz verfügt über eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn A7, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Memmingen und Ulm macht Kellmünz besonders attraktiv für Pendler.

Ein Highlight der Region ist der Archäologische Park „Caelius Mons“, der die historische Bedeutung der Gemeinde unterstreicht. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Iller sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen.