Doppelhaushälfte in Nordhorn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet den besonderen Charme eines älteren Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und bietet heute ein attraktives Zuhause mit moderner technischer Ausstattung.

Auf einem 362 m² großen Grundstück stehen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Zimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimasplitgeräte, die insbesondere an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Auch energetisch und technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp ermöglicht die eigene Stromerzeugung, während ein vorhandener Glasfaseranschluss eine schnelle Internetversorgung gewährleistet.

Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Melden Sie sich gerne bei Interesse an einer Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• PV-Anlage 7,5 kWp


• Internet: Glasfaser

Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.