Mehrfamilienhaus in Dettingen an der Erms

Dieses charmante Zweifamilienhaus / Doppelhaus in Dettingen an der Erms überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie einen schönen, gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die ruhige Lage macht das Anwesen besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine harmonische und naturnahe Wohnumgebung legen.

Das ursprüngliche Gebäude (linke Haushälfte) wurde ca. 1920 in Fachwerkbauweise erstellt; 1961 erfolgte ein Anbau (Bad und Veranda). Circa 1971 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses zu weiterem Wohnraum. Im Erdgeschoß wurde ca. 2014 die komplette Elektrik erneuert. Die Gesamtwohnfläche dieser linken Haushälfte beträgt ca. 108 m² Wohnfläche.

Im Jahr 1970 wurde die bestehende Scheune abgerissen und an gleicher Stelle ein Neubau als Doppelhaushälfte (rechte Haushälfte) mit ca. 125 m² errichtet.
Das Dachgeschoss der rechten Haushälfte wurde circa 1985 zu Wohnraum ausgebaut und bietet zusätzliche rund 39 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche der rechten Haushälfte liegt somit bei ca. 164 m².

Auf einem ca. 572 m² großen Grundstück steht Ihnen Wohnraum mit insgesamt 12 Zimmern zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist, dass hier drei Wohneinheiten vorhanden sind, die flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung – eröffnen. Zudem besteht die Option, eine vierte Wohnung zu schaffen, was den Wohnraum noch erweitern würde.
Die beiden Haushälften bieten flexible Nutzungskonzepte und schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Das Doppelhaus ist vollständig unterkellert und bietet daher genügend Stauraum und vielseitige Nutzflächen bereit. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das komplette Gebäude in einem gepflegten und soliden Zustand.

Eine Einzelgarage und 2 Stellplätze im Freien runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet die seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares und stilvolles Zweifamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dettingen an der Erms zu erwerben.

Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

linke Doppelhaushälfte:

• vier Zimmer


• zwei Bäder


• Gewölbekeller


• Holz-Iso-Fenster (Baujahr 1996)


• Fassadendämmung (ca. 2005/2006)


• Dachdämmung (ca. 2005/2006)


• Garten


• 2 Stellplätze im Freien

rechte Doppelhaushälfte:

• acht Zimmer


• zwei Bäder


• Einbauküche


• Holz-Iso-Fenster (Baujahr 1996)


• Garten


• Garage

Dettingen ist eine aufstrebende Gemeinde im oberen Ermstal zwischen der Kurstadt Bad Urach und der Outlet-City Metzingen gelegen. Nach Metzingen sind es nur wenige Autominuten.
Familien finden in Dettingen eine familien- und kinderfreundliche Umgebung vor.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 28. Diese ist inzwischen zur modernen Umgehungsstraße ausgebaut, mit guter Anbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart und damit auch zur Autobahn. Den Flughafen sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Ermstalbahn und den Buslinien sehr gut vertreten.

Die attraktive Ortsmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie gepflegte Gastlichkeiten. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Metzingen und Bad Urach besucht werden.

Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.

Die Gemeinde Dettingen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine und Vereinigungen gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten allen Altersstufen eine Vielfalt an sozialen und kulturellen Aktivitäten.

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