Einfamilienhaus freistehend in Bischofsheim

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bischofsheim bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 722 m² großen Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen.

Das ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde seit 2011 umfassend saniert und modernisiert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundriss.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem separaten Gäste-WC einen gelungenen Empfang bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich mit einer charmanten Galerie bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den Blick in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche.

Über vier Treppenstufen gelangen Sie in den unteren Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie der Haustechnikraum, ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein separater Schlafbereich mit Schlafzimmer und Ankleide. Ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und einer großzügigen Badewanne bietet auch für eine größere Familie ein hohes Maß an Komfort.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine großzügige, flexibel nutzbare Fläche im Galeriebereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Seit ca. 2011 wurden zahlreiche Bereiche des Hauses umfassend aufgewertet. Hierzu zählen unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, neue Bodenbeläge sowie neue, zeitgemäße Bäder.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 30 kW und einem Batteriespeicher mit 11 kW ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Eine Entkalkungsanlage sowie ein eigener Brunnen im Garten bieten weitere praktische Vorzüge.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 722 m², das ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder und entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich in den Außenbereich und schaffen attraktive Möglichkeiten für sonnige Tage und gesellige Abende. Eine massive Garage mit neuem Sektionaltor sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt zudem über einen Kriechkeller.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bischofsheim. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, kleinere Wohngebäude und gepflegte Wohnstraßen geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens in gut erreichbarer Nähe.

Die infrastrukturelle Versorgung ist als gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch das Ortszentrum von Bischofsheim mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. In Bischofsheim stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Kita Birkenweg befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe zur Ulmenstraße. Mit der Georg-Mangold-Schule ist zudem eine Schule direkt im Ort vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders hervorzuheben. Der Bahnhof Mainz-Bischofsheim ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 sowie Regionalverbindungen direkte Verbindungen unter anderem nach Frankfurt am Main, zum Frankfurter Flughafen, nach Mainz, Wiesbaden und Darmstadt. Ergänzend bestehen Busverbindungen zum Bahnhof und in das Ortszentrum.

Auch mit dem Auto ist Bischofsheim hervorragend angebunden. Die Autobahnen A60 und A671 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 20 Kilometer entfernt, und auch die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets sind gut erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur bietet Bischofsheim durch seine Lage im Rhein-Main-Gebiet eine attraktive Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und wohnlichem Umfeld. Zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Gemeinde ergänzen den hohen Wohn- und Freizeitwert des Standorts.