Einfamilienhaus freistehend in Schmallenberg

In einer ruhigen Wohnlage von Schmallenberg-Gleidorf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück von 791 m². Die Immobilie bietet etwa 123,76 m² Wohnfläche und ist ideal für die kleine Familie, Paare oder Berufstätige, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn‑ und Essbereich, der dank einer großen Glasfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die moderne, offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und das tägliche Kochen. Für behagliche Wärme sorgt ein moderner Pelletofen, der nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders gemütlich ist.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, das über ein angrenzendes Badezimmer verfügt, ein Komfort, der den Alltag erleichtert. Weiterhin gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Beheizung im Dachgeschoss erfolgt über eine Elektrospeicherheizung.

Zur Immobilie gehört zudem eine praktische Garage und ein Kellergeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung. Ideal, um persönliche Vorstellungen und individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Von einer liebevoll gestalteten Terrasse für entspannte Stunden im Freien bis hin zu Gartenprojekten oder Spielbereichen.

Zusammengefasst verbindet dieses Einfamilienhaus klassischen Charme mit einer offenen Raumaufteilung. Es stellt eine solide Basis dar, um ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Elektrospeicherheizung


• Warmwasserwärmepumpe


• Pelletofen

Gleidorf ist ein Ortsteil von Schmallenberg, hat 1.400 Einwohner und liegt am Fuße des Wilzenberges. Durch den Ort führen die Bundesstraßen 236 und 511, die im Ortsmittelpunkt aufeinandertreffen. Neben einigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Kernstadt Schmallenberg ist 2 km und Bad Fredeburg 4 km entfernt. Diese beiden Orte sind bequem über einen Radweg zu erreichen, der auf der ehemaligen Bahntrasse angelegt wurde. Der Name "Gleidorf" leitet sich von der Gleier ab, die hier in die Lenne mündet. Gleidorf verfügt über ein intaktes Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich.

Hinweis zur Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de