Bungalow in Hamm

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich bevorzugter Wohnlage von Bochum-Hövel und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 879 m² (Erbbaugrundstück) und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt neben Küche, Diele und Badezimmer über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen und einer guten Raumaufteilung.

Das Grundstück bietet mit seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur Schaffung zusätzlicher Freizeitbereiche. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilweise sicherlich renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen und moderne Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das vorhandene Satteldach sowie die solide Massivbauweise bilden hierfür eine gute Grundlage.

Das Objekt wird auf einem Erbbaugrundstück angeboten. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.10.2071. Die aktuelle Anpassung des Erbbauzinses erfolgte zum 01.10.2025.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Bungalows in guter Wohnlage erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.

Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.

Modernisierungen:

• Erneuerung Dacheindeckung und Dämmung 1993


• neue Heizung in 1993

Ausstattung:

• Marmor, Parkett oder Fliesenböden


• Nutzflächen im Dachgeschoss


• Objekt ist voll unterkellert


• eine Garage vorhanden


• Wohnfläche auf einer Ebene im EG

Der Bungalow befindet sich in 59075 Hamm in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist gegeben.