Erdgeschosswohnung in Remscheid (Alt-Remscheid)

Zum Verkauf steht eine ca. 39 m² große, ca. im Jahr 2020 umfassend kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956. Die Wohnung präsentiert sich aufgrund der durchgeführten Sanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wert auf eine überschaubare und vermietbare Immobilie legen.
Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr ca. 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Heizung sowie die komplette Elektroinstallation erneuert. Auch die Innenausstattung wurde zeitgemäß erneuert und modernisiert. Dadurch verbindet die Wohnung den Charakter eines Bestandsgebäudes mit einem modernen Wohnstandard.
Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt lediglich acht Wohneinheiten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 170 Euro.
Eine besondere Möglichkeit bietet sich Kapitalanlegern durch die aktuelle Eigentümerin: Sie beabsichtigt, auch nach dem Verkauf weiterhin selbst in der Wohnung wohnen zu bleiben und diese als Mieterin zu nutzen. Hierfür kann entweder ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von zwei Jahren oder alternativ ein langfristiger Mietvertrag über 15 Jahre vereinbart werden. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.500 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, den Verkauf mit einer anschließenden, vertraglich geregelten Vermietung an die bisherige Eigentümerin zu verbinden. Insbesondere die langfristige Mietvertragsvariante kann für Käufer interessant sein, die eine planbare Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen bevorzugen.
Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, umfassender Kernsanierung im Jahr 2020, erneuerter Elektrik, modernisiertem Badezimmer und Heizung sowie der Möglichkeit einer langfristigen Vermietung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Remscheid und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Remscheids sowie in die umliegenden Städte.
Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Gleichzeitig bietet Remscheid als Teil des Bergischen Städtedreiecks mit Wuppertal und Solingen eine attraktive Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Nähe zur Remscheider Innenstadt macht den Standort insbesondere für Bewohner interessant, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen legen.