Mehrfamilienhaus in Muggensturm

In attraktiver Ortsrandlage von Muggensturm präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 als interessantes Kaufobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche sowie ca. 162 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im EG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Gäste-WC, großer Wohnküche, voll ausgestattetem Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Vom Wohn und Schlafzimmer erreichen Sie die weitläufige Terrasse, diese bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit Blick ins Grüne unterstreicht den ruhigen und naturnahen Charakter der Immobilie.
Im DG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtvollbad, die helle Küche mit Essplatz und das geräumige Wohnzimmer. Auf den beiden Sonnenbalkon genießen Sie die Ruhe und die Aussicht.
Im zweiten Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer ausgebaut; der übrige Speicherbereich bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve.
Holzdecken sowie ein Materialmix aus Parkett, Kork, Laminat und Fliesen verleihen dem Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss über einen ausgebauten Hobbyraum sowie ein Duschbad mit WC und einen praktischen Gartenzugang. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche, der Heizraum, Öllager, Werkstatt- und Vorratsraum.
Eine große, in Haus integrierte und ebenfalls voll unterkellerte Garage ergänzt das Platzangebot auf ideale Weise.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und mit überzeugendem Raumangebot.

• Garage


• Carport


• große Terrasse


• 2 Balkone


• elektr. Rollläden für die Dachflächenfenster

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Ortsrandlage von Muggensturm. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die kleine Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Baden-Baden in kurzer Zeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend ausgebaut, wodurch ein flexibles und unkompliziertes Pendeln gewährleistet ist.

Muggensturm sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen sowie verschiedenen Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Ideal für Familien, Paare oder Senioren, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischem Leben!

Das Grundstück teilt sich in Bauland rund 367 m² und Gartenland ca. 420 m²