Etagenwohnung in Balingen (Gemarkung Frommern)

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 100 m² viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Die Wohnung wurde ca. 2014 modernisiert. Dabei wurden die Vinylböden sowie die Fliesen im Badezimmer erneuert. Auch die Heizkörper wurden beim Einzug ausgetauscht. Das Badezimmer ist zudem behindertengerecht gestaltet. Die hochwertige Holz-Einbauküche wurde individuell von einem Tischler angefertigt und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz, ein Kellerabstellraum sowie die Nutzung eines Fahrradraums. Die Fassade wurde vor ca. 2–3 Jahren neu gestrichen. Die Fenster stammen aus ca. 1999, beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölzentralheizung.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung.

Baujahr ca. 1972
4,5 Zimmer
ca. 100 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
großer Balkon
hochwertige Einbauküche
behindertengerechtes Badezimmer
Fenster ca. 1999
Ölzentralheizung
Stellplatz
Kellerabstellraum
Fahrradraum

Die Kreisstadt Balingen mit ihren 13 Stadtteilen und ihren ca. 35.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und zeigt sich als das Herzstück des Zollern-Alb-Kreises.

Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, umrahmt von einer reizvollen Landschaft mit schönen Rad- und Wanderwegen, bilden den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen und Arbeiten.

Frommern ist der größte Teilort der Kreisstadt Balingen mit derzeit ca. 5.400 Einwohnern.
Schnell erreichbar ist das moderne und leistungsfähige Einkaufszentrum, welches sämtliche Gegenstände des täglichen Bedarfs, Banken sowie Ärzte und Zahnärzte bietet.
Eine Grund- und Hauptschule, eine Werkrealschule, eine große Waldorfschule und mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Ein Highlight in Frommern ist der Schiefersee. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt ausklingen lassen.

Verkehrsgünstig liegt Frommern direkt an der B463 mit nahegelegener Auffahrt auf die B27. Durch den guten Anschluss sind die Verkehrswege Richtung Stuttgart bzw. Sigmaringen oder zur Autobahn 81 sehr gut.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.