Dachgeschosswohnung in Vöhringen

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Vöhringen Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Vöhringen bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes und behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer kompakten Größe und durchdachten Raumaufteilung auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 erbauten Gebäude und überzeugt durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter. Die vorhandenen Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine individuelle Note.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Durch die flexible Gestaltung lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich erweitert. Ob zum morgendlichen Kaffee, zum Entspannen nach Feierabend oder für gemütliche Stunden im Freien – hier lässt sich der Alltag angenehm genießen.
Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Zusätzlich stehen ca.10 m² Kellernutzfläche zur Verfügung, die ideal als Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien genutzt werden können.
Die Wohnung bietet damit eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 72 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Dachgeschosswohnung
• Balkon
• helles Wohn-/Esszimmer
• gemütliche Dachschrägen
• zusätzlich ca. 10 m² Kellernutzfläche
• Baujahr 1993
• Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich • Verfügbarkeit nach Absprache Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine charmante, kompakte Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Stauraum in Vöhringen suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Vöhringen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer ruhigen, zugleich praktischen Lage innerhalb der Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind in Vöhringen gut erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Isemann, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 232 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.