Gastgewerbe in Ingolstadt (Südost)

Die ca. 99 m² große Gastronomiefläche (zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen) befindet sich im Erdgeschoß des DonauTowers und bietet Raum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Hierbei sind eine Küche sowie ein Tresen bereits betriebsbereit installiert. Zudem ist im Außenbereich (Richtung Enso Hotel) Platz für eine Außenbestuhlung vorgesehen.

Die Kombination aus markanter Architektur, moderner Atmosphäre und attraktiver Lage gegenüber des Eingangs zur Saturnarena macht die Fläche zu einem besonderen Standort für eine Gastronomie, die nicht nur kulinarisch, sondern auch räumlich und atmosphärisch überzeugt.

Der hochmoderne, 13-geschossige Donautower ist DGNB Gold zertifiziert und überzeugt durch eine zukunftsorientierte technische Ausstattung sowie hohe Gebäudesicherheitsstandards. Zur Gebäudetechnik gehören leistungsfähige Lüftungs- und Kälteanlagen. Intelligente Etagencontroller sorgen für eine bedarfsgerechte Temperaturregelung in den einzelnen Räumen und tragen zu einem hohen Nutzerkomfort bei. Das leistungsfähige, modular aufgebaute Gebäudeautomationssystem ermöglicht eine effiziente Steuerung und Überwachung sämtlicher gebäudetechnischer Anlagen.

In der zweigeschoßigen Tiefgarage des DonauTowers steht ein Kfz-Stellplatz zu einem mtl. Mietpreis in Höhe von je € 120,- sowie 2 Stellplätze im benachbarten Parkhaus zu je € 80,- zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

• Platz für Außenbestuhlung


• Einbauküche und Tresen bereits vorhanden


• Hochmoderne, 13-geschossige Gebäudeanlage


• Lüftungs-, Kälte- und Photovoltaikanlagen


• Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen


• Umlaufende Fensterfronten


• Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen


• Zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus


• Digitales Schließsystem


• Bauteilaktivierung und Heiz-/Kühlsegel


• Raffstore-Beschattung


• Intelligente Etagencontroller für die Einzelraumregelung


• Leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem


• Glasfaseranbindung


• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum


• gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Obergeschoss


• Hohe Gebäudesicherheitsstandards


• Zukunftsorientierte und energieeffiziente Gebäudetechnik


• uvm.

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Der DonauTower überzeugt durch seine attraktive und verkehrsgünstige Lage im Süden Ingolstadts. Die Innenstadt sowie der Haupt- und Nordbahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 profitieren Unternehmen und Mitarbeiter von einer optimalen regionalen und überregionalen Anbindung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit des Standorts.

Ein besonderes Plus bietet das direkte Umfeld des Gebäudes. Der nahegelegene Klenzepark lädt zu erholsamen Pausen im Grünen ein und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Entspannung.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte.