Dachgeschosswohnung in Ettlingen

Vermietet wird ein möbliertes Zimmer (ca. 30 m²) im 1. Obergeschoss einer geräumigen Maisonette-Wohnung in begehrter und zentraler Lage von Ettlingen, unweit des bekannten Hotels „Erbprinz". Die Miete beträgt 450 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten (550 € warm).

Die gesamte Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 115 m², verteilt auf drei Zimmer über zwei Etagen, und ist ideal für eine 3er-WG konzipiert. Vermietet wird die komplette Wohnung bevorzugt an eine 3er-WG als Hauptmieter. Alternativ ist auch eine unkomplizierte Untervermietung der beiden übrigen Zimmer möglich – jeweils zu gleichen Konditionen: 450 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen:
– Obergeschoss (Zugangsebene):
Hier befindet sich das angebotene Zimmer 1 (ca. 30,6 m²) sowie Zimmer 2 (ca. 27,0 m²). Vom Flur aus sind zudem ein separates WC und eine separate Duschkabine zugänglich. Die räumliche Trennung sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im WG-Alltag.

– Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Zimmer 3 (ca. 28,6 m²). Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist das frisch sanierte Tageslichtbadezimmer.

Eigenständiger Wohnkomfort in jedem Zimmer:
Jedes der drei Zimmer ist als eigener Wohnbereich gestaltet und verfügt über eine neue Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Unterschrank. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Bett mit neuer Matratze, einen Schreibtisch sowie einen Kleiderschrank – somit ist ein unkomplizierter Einzug garantiert.

Mietkonditionen für das angebotene Zimmer 1:
– Kaltmiete: 450 €
– Nebenkosten: 100 €
– Gesamtmiete: 550 € warm

Das Zimmer eignet sich dank der vollständigen Möblierung und der Lage in einer gepflegten WG-Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler. Gerne präsentieren wir Ihnen das Zimmer und die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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  Voll möblierte und sofort bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Gesamtwohnfläche.

  
  


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  Vermietet wird die komplette Wohnung bevorzugt an eine 3er-WG als Hauptmieter. Alternativ ist auch eine unkomplizierte Untervermietung der beiden übrigen Zimmer möglich – jeweils zu gleichen Konditionen: 450 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten pro Zimmer.
  Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, somit also 1.350 € pro Zimmer oder 4.050€ gesamt.

  
  


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  3 eigenständige Zimmer – jeweils mit eigener, neuer Küchenzeile (Kühlschrank, Kochfeld, Spüle, Schrank), Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank.
  Zimmer 1 (OG): ca. 30,6 m² (Zimmer + eigene Küche) – dieses Zimmer wird hier angeboten.
  Zimmer 2 (OG): ca. 27,0 m² (Zimmer + eigene Küche).
  Zimmer 3 (DG): ca. 28,6 m² (Zimmer + eigene Küche).

  
  

Die angebotene Wohnung liegt mitten im Herzen von Ettlingen – perfekt für alle, die kurze Wege lieben, nur wenige Schritte vom bekannten Hotel „Erbprinz" entfernt. Egal ob zwischen zwei Vorlesungen, nach der Arbeit oder am Wochenende: Hier ist alles schnell zu Fuß erreichbar, und man muss nicht lange planen, um spontan loszuziehen.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustür – ideal für den Alltag zwischen Uni, Job und WG-Leben. Die charmante Ettlinger Altstadt lädt mit ihren Boutiquen, dem Wochenmarkt und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein, ob für den schnellen Kaffee zwischendurch oder einen entspannten Abend mit Freunden und Mitbewohnern.

Auch die Anbindung passt perfekt zum Studierenden- und Pendleralltag: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie direkt nach Karlsruhe und in die Umgebung, der Hauptbahnhof Karlsruhe ist ebenfalls gut zu erreichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat die A5 in wenigen Minuten erreicht. So bleibt genug Zeit für das, was wirklich zählt – Vorlesungen, WG-Leben und alles dazwischen.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.