Haus in Niederzier

In schöner Lage von Oberzier befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, zusätzlicher wohnlich nutzbarer Fläche im ausgebauten Dachgeschoss sowie großzügiger Nutzfläche im Keller. Das Grundstück bietet keinen klassischen Garten, verfügt jedoch über einen geräumigen Innenhof beziehungsweise eine Terrasse und insgesamt drei Garagen.

Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele mit Windfang und Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer mit weiteren ca. 34 m² wohnlich nutzbarer Fläche.

Die Immobilie ist aufgrund ihres Zustands kernsanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und grundsätzlich auch die Nutzung als Zweifamilienhaus, da Erd- und Obergeschoss unabhängig voneinander genutzt werden können.

Damit bietet das Objekt interessante Perspektiven für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

• ansprechende und flexible Raumaufteilung


• Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich


• Holzfenster mit Einfach- und Isolierverglasung, teilweise 1985 erneuert


• Rollläden


• Öl-Zentralheizung, derzeit defekt


• 2 Badezimmer


• 3 Garagen


• Innenhof mit Wasseranschluss


• Balkon

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie umfassend zu möglichen Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns einfach an – wir unterstützen Sie gerne.