Etagenwohnung in Emsbüren

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Wohlfühlen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Ein modernes Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Der schöne Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten nach draußen.

Die Wohnung ist dank Aufzug vollständig barrierefrei erreichbar und eignet sich somit für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. In Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Informieren Sie sich auch zu möglichen Steuervorteilen!

1 Schlafzimmer plus weiteres flexibel nutzbares Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Schöner Balkon
Barrierefrei dank Aufzug
Eigener PKW-Stellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Photovoltaik
Niedrige Energiekosten durch nachhaltige Gebäudetechnik

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Leschede in der Gemeinde Emsbüren. Das Zentrum von Emsbüren sowie die unterschiedlichen Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Emsbüren-Leschede liegt in fußläufiger Entfernung.

Umgeben von malerischer Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Moor- und Waldlandschaften bietet Emsbüren Erholung pur. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Autobahnen A30 und A31 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.