Mehrfamilienhaus in Salzbergen

Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung zentrumsnah in Salzbergen.

Das Objekt kann als Eigenheim für die Familie genutzt werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jedoch auch einzeln vermietbar.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind raumtechnisch ähnlich aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca.121 qm und die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 106 qm. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Ein Küchenzeile ist jeweils nicht vorhanden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zur Terrasse mit Zugang zum großen Gartenbereich, wobei die Terrasse renovierungsbedürftig erscheint.

Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon.

Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage mit einer längeren Hofauffahrt. Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang zum Gartenbereich und zum Keller. Auf der anderen Seite des Objektes befindet sich ebenfalls ein Stellplatz und ein kleiner Holzschuppen.

Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Heizung.

Der Keller ist vom Flurbereich im Erdgeschoss für beide Wohneinheiten zugängig.

Salzbergen ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Emsland in Niedersachsen. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule.

Ergänzende Bildungsangebote sind in den umliegenden Städten, wie Rheine oder Bad Bentheim ,gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, Spielplätze sowie Rad-und Spazierwege, insbesondere entlang der Ems, zur Verfügung.

Salzbergen bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen 30 und 31, sowie einen Bahnhof mit Anschluss an die regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Man gelangt schnell in Richtung Rheine, Lingen, Niederlande oder auch Richtung Münster.

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Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.