Villa in Neuenkirchen

Das Haverkock-Haus ist keine Standardimmobilie.
Es ist eine seltene Verbindung aus historischer Präsenz, radikaler technischer Erneuerung und struktureller Flexibilität, in einer der besten Lagen Neuenkirchens.

Historische Substanz. Komplett neu aufgebaut mit Perspektive.

Architektur und Raum
Eine großzügige Diele mit historischem Kamin empfängt - architektonisches Statement statt Dekoration.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich klar strukturiert. Die Küche liegt im Zentrum, ergänzt um einen separierten Hauswirtschaftsbereich.

Ein Wintergarten mit massiven Sandsteinbodenplatten erweitert den Wohnraum selbstverständlich in den Garten. Großformatige Öffnungen lassen den Innen- und Außenraum ineinander übergehen.

Das Masterschlafzimmer befindet sich komfortabel im Erdgeschoss. In diesem Teil des neuen Anbaus befinden sich neben einem weiteren Schlafzimmer zudem zwei einzelne Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein kompletter Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern , einem Badezimmer mit Dusche und einem großzügigem Wohnbereich. Von hier gibt es einen direkten Zugang zu Dachterrasse mit einer Größe von 79 m².

Der Anbau architektonisch klar vom Haupthaus abgesetzt, funktional vollständig integriert.

Praxis, Atelier, Kanzlei. Oder schlicht: Unabhängigkeit.

Für Käufer, die Substanz, Lage und Entwicklungspotential gleichermaßen suchen.

Zwischen 2022 und 2025 wurde das historische Gebäude vollständig kernsaniert und bis auf die tragende Struktur zurückgeführt. Dach, Fenster, Leitungen, Sanitär und Wärmepumpentechnik wurden neu aufgebaut.

Die denkmalwürdige Fassade blieb erhalten - die Technik dahinter ist Gegenwart. Energetisch und technisch auf aktuellen Stand.

Altbaucharakter ohne Altbaurisiko.

Adressprägend im historischen Ortskern von Neuenkirchen gelegen. Fußläufige Infrastruktur. Gewachsenes Umfeld.

Das 1078 m² große Grundstück öffnet sich unmittelbar in eine Parkanlage mit altem Baumbestand.

Zentral und dennoch privat.

Die Gemeinde Neuenkirchen liegt landschaftlich reizvoll im nördlichen Münsterland, direkt an der Grenze zu Niedersachsen und in unmittelbarer Nähe zur Nachbarstadt Rheine. Die beliebte Wohnlage verbindet idyllische Natur, ein starkes lokales Wirtschaftsleben und kurze Wege in die Oberzentren.

Attraktives Umfeld: Der charmante Ortskern mit seinen historischen Giebelhäusern prägt das Ortsbild und ist ein zentraler Treffpunkt.

Nahversorgung & Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés sind direkt vor Ort vorhanden.

Familienfreundlich: Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich direkt im Gemeindegebiet; weiterführende Schulen (wie Gymnasien und Realschulen) sind in der benachbarten Mittelstadt Rheine (ca. 7 km entfernt) schnell zu erreichen.

Freizeit & Natur: Das Naturschutzgebiet Offlumer See und der landschaftlich reizvolle Natur bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür.

Autobahnen: Über die Bundesstraße B 70 besteht direkter Anschluss an die A 30 (Richtung Osnabrück/Amsterdam) und die A 31 (Richtung Ruhrgebiet/Nordseeküste). Die Großstädte Münster und Osnabrück sind mit dem Auto jeweils in rund 45 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Regelmäßige Busverbindungen (z.B. Linie R51) sorgen für eine bequeme Anbindung an das Oberzentrum Rheine.

Flughafen: Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist ebenfalls in etwa 45 Fahrminuten erreichbar.

Dachterrasse
79m² über dem Anbau - Echtholz-Teak, Sonne, Weite.
Direkter Zugang aus dem Obergeschoß. Optional autark erschließbar.
Substanz mit Spielraum.

Eine Doppelgarage im Stil des Hauses sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge - ergänzt durch weitere Stellplätze im direkten Umfeld.