Etagenwohnung in Baindt

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage in Baindt und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen sehr guten Gesamtzustand.

Das im Jahr ca. 1978 erbaute Objekt wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten und gepflegt. Im Rahmen umfassender Renovierungsmaßnahmen wurde die Wohnung im Jahr ca. 2014 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst ordentlichen und gepflegten Erscheinungsbild.
Bereits beim Betreten fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und schöne Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Der freie Ausblick über die Umgebung schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl und verleiht der Wohnung eine besondere Qualität.
Die Küche verfügt über eine praktische zweizeilige Anordnung und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die vorhandenen Einbauschränke verbleiben in der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ansprechend erneuert und fügt sich harmonisch in den sehr gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage sowie die insgesamt sehr gepflegte Wohnanlage, die von den Bewohnern und der Hausgemeinschaft fortlaufend gut unterhalten wird.
Auf Wunsch können Teile der vorhandenen Möblierung übernommen und mit erworben werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Die Wohnung ist nach Rücksprache sofort bezugsfrei.

Der Mindestpreis für diese Objekt 299.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauft Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.10.2026 Zeit. ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzliche MwSt. i. H. v. z. Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 30.10.2026 an den Anbieter in die schriftliche Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.
Im Oktober werden zwei offene Besichtigungstermine angeboten. Interessenten können sich gerne bei uns melden und eine Anfrage stellen. Die genauen Termine und organisatorischen Informationen erhalten Sie anschließend direkt von uns. Der erste Besichtigungstermin ist voraussichtlich am 09.10.2026 vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baindt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ravensburg. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie die Nähe zu Ravensburg, Weingarten und der B30 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Auch Friedrichshafen und der Bodensee sind gut erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region.