Einfamilienhaus freistehend in Uttenreuth

Ursprünglich wurde dieses Gebäude 1957 errichtet und 1987 dann mit einem Erweiterungsbau ergänzt. Dadurch entstanden zwei Wohneinheiten, die aber genauso gut zusammen genutzt werden können.

Das Erdgeschoss begrüßt mit einem großzügigen und hellen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der zusammenhängende Wohn- und Essbereich ist modern und offen gestaltet - hier sorgen ein hübscher, verputzter Kachelofen und die helle Balkendecke für gemütliche Atmosphäre. Gepflegte Fliesenböden und gute Belichtung runden das Bild ab. Die Küche ist separat und verfügt über einen direkt Zugang zum Garten - praktisch beim Grillen oder nach dem Einkauf. Im EG gibt es außerdem noch ein großzügiges Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Über das helle und offene Treppenhaus gelangt man in den oberen Wohnbereich mit Tageslichtbad. Der derzeit als Küche genutzte und mit Einbaumöbeln ausgestattete Raum ist flott zum Zimmer umgebaut. Außerdem gibt es zwei weitere geräumige Zimmer.

Im Untergeschoss gibt es drei weitere, gut ausgebaute und beheizte Räume mit ca. 15,40 m², 11,60 m² und 12,11 m². Außerdem finden sich hier der noch ein Duschbad mit WC, der Heizraum und Abstellmöglichkeit.

Das Haus ist renovierungsbedürftig aber in gepflegtem Zustand.

• nutzbar als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus


• zwei Wohneinheiten mit schöner Aufteilung


• gut ausgebaute Räume im Souterrain


• gepflegter Zustand


• großer Garten mit viel Platz


• ideal für die Familie

Die Gemeinde Uttenreuth liegt östlich von Erlangen hat ca. 4.800 Einwohner und liegt reizvoll im Schwabachgrund - der Ortsteil Weiher rund 2 km entfernt. Für die Besorgungen rund um den täglichen Bedarf ist der Hauptort ideal und auch der Weg nach Neunkirchen am Brand ist nicht weit. Es besteht regelmäßiger Bus-Takt und die Anbindung in den Großraum ist gut.

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