Maisonette in Baden-Baden

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in einer Wohnung, die Wohnen, Komfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit miteinander verbindet.
Die Immobilie wurde ca. 2023 umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und ansprechenden Zustand. Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, können Sie Ihre Wohnträume ohne lange Wartezeit verwirklichen oder die Immobilie direkt als attraktive Kapitalanlage nutzen.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Süd-Ost-Loggia. Hier genießen Sie bereits am Vormittag die ersten Sonnenstrahlen und können den Außenbereich wunderbar als zusätzlichen Wohn- und Rückzugsort nutzen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen einen einladenden Mittelpunkt für gemütliche Abende oder einfach zum Entspannen.
Ein weiterer Pluspunkt: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und geschütztes Parken. Preis TG: 15.000 EUR.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Ob Sie selbst ein neues Zuhause in Baden-Baden suchen oder eine wertige Immobilie zur langfristigen Vermietung erwerben möchten diese Wohnung bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie sich wünschen.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorteile einer ca. 2023 umfassend renovierten Wohnung genießen – oder investieren und langfristig von der attraktiven Wohnlage profitieren.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Baden-Badener Stadtteil Steinbach, einem charmanten Ortsteil im Rebland. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B3 bestehen gute Verbindungen nach Baden-Baden, Bühl und zur Autobahn A5, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
Die Weinberge und die reizvolle Landschaft des Reblands bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch das Freibad Steinbach, gastronomische Betriebe, Vereine und die Sportschule Baden-Baden-Steinbach.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.