Büro / Praxen in Obersulm

Dieses Büro- oder Praxisobjekt in Obersulm-Affaltrach bietet eine Gewerbefläche von 575 m² und eignet sich ideal für geschäftliche Zwecke.
Das Objekt verfügt über 20 PkW-Stellplätze und kann nach Absprache bezogen werden.
Der Massivbau aus dem Jahr 1991 ist voll erschlossen und bietet unter anderem einen Personenaufzug, DV-Verkabelung und eine Teeküche. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Schulungsräume, sowie einen Abstellraum und Keller.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Stadtbahnanschluss

  
  


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  Objekttyp: Büro/Praxis

  
  


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  Verwendungszweck: Gewerbe

  
  


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  Nutzungsart: frei

  
  


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  Bezug ab: nach Absprache

  
  


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  Dach: voll ausgebaut

  
  


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  Dachform: Satteldach

  
  


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  Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel

  
  


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  Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas

  
  


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  Erschließung: voll erschlossen

  
  


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  Unterkellerung: voll unterkellert

  
  


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  Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Parkett

  
  


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  Spezialräume: Abstellraum, Keller, Schulungsräume

  
  


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  Luxus: Personenaufzug

  
  


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  Technik/Infrastruktur: DV-Verkabelung

  
  


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  Besondere Merkmale: Teeküche, Personenaufzug

  
  


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  Heizung: Zentralheizung

  
  


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  Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie

  
  

Die Immobilie wird nach Absprache vor der Vermietung für Sie renoviert.

In der charmanten Gemeinde Obersulm, die im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, liegt und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart gehört, befindet sich unser Objekt in Affaltrach, einem Ortsteil von Obersulm, der 1972 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden entstand.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, eine Stadtbahnhaltestelle in einem Kilometer Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesundheit wird durch einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken gewährleistet. Für kulinarische Genüsse bietet sich eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Ebenso sind für Freizeitaktivitäten viele Möglichkeiten geboten.

Alles in allem Affaltrach eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindlich und kostenfrei.