Erdgeschosswohnung in Leipzig (Südost)

Charmantes Wohnen im Hochparterre – Ihr neues Zuhause in Leipzig-Stötteritz

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in der begehrter Lage im OT Stötteritz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches um die Jahrhundertwende erbaut wurde und vereint urbanes Leben mit gemütlichem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die Zimmer optimal zu erreichen sind. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon: Hier können Sie entspannt den Feierabend genießen, die Seele baumeln lassen oder gemütlich frühstücken.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen, und das tageslichthelle ist funktional ausgestattet mit einer Badewann únd Dusche.
Dank der Hochparterre-Lage wohnen Sie angenehm separat vom Straßenverlauf, genießen aber gleichzeitig den Vorteil, keine schweren Einkäufe in die oberen Etagen tragen zu müssen.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 1900 erbaut und zwischen 2015-2016 kernsaniert.

• 3 einladende Wohn- und Schlafräume


• große Wohn-Essküche


• großzügiger, gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne / in den Innenhof


• Hochparterre – komfortabel und ohne langes Treppensteigen


• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen


• Heizungsart: Gaszentralheizung


• Einbaudeckenleuchten in Bad, Küche und Flur

Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Stötteritzer Wäldchen oder dem nahegelegenen Völkerschlachtdenkmal.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn-Station Stötteritz) gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in die Leipziger Innenstadt oder an die Universität. Ein idealer Standort, der die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit der Dynamik der Messestadt perfekt verbindet.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?

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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotografien dienen der Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bildaufnahmen wurden unter Einsatz von Software zur digitalen Bildbearbeitung sowie künstlicher Intelligenz (KI) aufbereitet, optimiert oder digital eingerichtet (z. B. virtuelles Home Staging, Helligkeits- und Farbkorrekturen). Aus etwaigen Abweichungen zum tatsächlichen Ist-Zustand vor Ort können keine Ansprüche abgeleitet werden.