Etagenwohnung in Leipzig (Südost)

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

In ruhiger, grüner Lage - 4-Raum-Wohnung, Badewanne, Gäste-WC, 3 Balkone, TG-Stellplatz

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Fairer Preis

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275.000 €

Kaufpreis

105,6 m²

4 Zi.

2. OG

Grundriss

04288 Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG
Gustav-Adolf-Straße 38a
04105 Leipzig

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Mieteinnahmen pro Monat
920 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
376 €
Käuferprovision
3,57 %
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die 1994 errichtete Anlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anlage im Ortsteil Liebertwolkwitz. Nach der Fertigstellung wurde auf der Hof- oder Rückseite des Mehrfamilienhauses der Garten mit Sträuchern als auch Rasenflächen gestaltet und das Grundstück eingefriedet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

104,8 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
104,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • 3 Balkone


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südöstlichen Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz. Die Wohnlage ist geprägt durch die schöne Umgebung sowie Einfamilienhäuser und weißt einen eher ländlichen Charakter auf.
Durch die guten Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die Innenstadt, als auch an die Bundesstraße B2 und die beiden Autobahnen A14 und A38 ist diese Wohnlage sehr interessant.


Sonstige Angaben

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?


Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 341 1499450 erreichbar.
Sollten wir telefonisch einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail: anfragen@wohndealer.de senden


Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision.


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Haftungsausschluss
Sämtliche Daten, Bilder und Auskünfte werden von uns sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die zwischenzeitliche Verfügbarkeit des Objekts (bei Verkauf oder Vermietung) keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1, 2 GwG gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Diese Identifikation erfolgt bei Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht.


Hierfür erfassen wir gem. § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) – in der Regel durch eine Kopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.


Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtete Makler, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Wir bitten Sie hierbei um Ihre gesetzliche Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


Rechtlicher Hinweis zu Bildaufnahmen & KI-Bearbeitung:


Die in diesem Exposé enthaltenen Fotografien dienen der Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bildaufnahmen wurden unter Einsatz von Software zur digitalen Bildbearbeitung sowie künstlicher Intelligenz (KI) aufbereitet, optimiert oder digital eingerichtet (z. B. virtuelles Home Staging, Helligkeits- und Farbkorrekturen). Aus etwaigen Abweichungen zum tatsächlichen Ist-Zustand vor Ort können keine Ansprüche abgeleitet werden.


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Gewerblicher Anbieter

Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG
Gustav-Adolf-Straße 38a
04105 Leipzig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1804267
1001-4-055-001