Etagenwohnung in Braunschweig (Hondelage)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in Braunschweig-Hondelage und bietet auf ca. 68,06 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche, die Eigentum der Mieterin ist. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie als Investment zu erwerben. Für Eigennutzer ist sie ebenfalls interessant, insbesondere mit Blick auf eine spätere Eigennutzung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 insgesamt 358 €, davon 268 € Bewirtschaftungskosten und 90 € Erhaltungsrücklage. Zu den teilweise umlagefähigen Betriebskosten zählen unter anderem Wasser, Müllentsorgung, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Gebäudeversicherung und Heizkosten. Die Erhaltungsrücklage trägt der Eigentümer.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Lage in Braunschweig-Hondelage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Kombination aus drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, Loggia und Stellplatz macht diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung


• ca. 68,06 m² Wohnfläche


• Loggia


• Einbauküche (Eigentum Mieterin)


• Eigener Stellplatz


• ruhige Lage