Etagenwohnung in Kelheim

Die wunderschöne Wohnanlage mit Parkgarage wurde im Januar 2019 durch einen renommierten regionalen Bauträger zum Erstbezug fertiggestellt. Das Objekt besticht durch die wunderschöne Südhanglage und den hervorragenden Energiestandard (KFW-Effizienzhaus 55). Außerdem zeichnet das Objekt die attraktive Ausstattung ua. mit dezentraler Lüftungsanlage, Echtholzböden, Personenaufzug und Türen mit 2,10 m Durchgangshöhe aus. Die lichtdurchflutete und schön geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss im Haus 2 bietet eine Wohnfläche von 99,48 m², die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad (mit Fenster und bodentiefer Dusche), extra WC und Abstellraum verteilen. Von der Küche aus betreten Sie durch eine komfortable Hebe-Scheibe-Tür den großzügigen und überdachten Süd-West-Balkon. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung, die nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei ist, gehören ein Kellerraum und zwei Parkgaragen-Stellplätze (mit Kraftstrom-Steckdose für Elektromobilität). In der Wohnung ist keine Haustierhaltung erwünscht.

Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung mit freiem Blick über die Stadt Kelheim und zur Befreiungshalle

• 99,48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (Haus 2)


• lichtdurchflutete und schön geschnittene Wohnung mit Abstellraum und Gäste-WC


• 3 Zimmer, Küche, Bad (mit bodentiefer Dusche und Fenster), extra WC, Abstellraum


• großzügiger und überdachter Süd-West-Balkon


• neuwertige Einbauküche


• Kellerraum


• 2 Parkgaragen-Stellplätze (für Elektromobilität)


• attraktive Ausstattung (ua. mit Echtholz-Böden und Türen mit 2,10 Meter Durchgangshöhe)


• Personenaufzug


• dezentrale Lüftungsanlage


• keine Haustierhaltung erwünscht


• kurzfristig bezugsfrei nach Vereinbarung

Das Objekt liegt absolut ruhig und sonnig an einem Südhang am nordwestlichen Stadtrand von Kelheim. Vom Balkon aus haben Sie einen perfekten Blick auf die Befreiungshalle und über die Stadt. Die Kreisstadt Kelheim hat ca. 16.000 Einwohner und besticht durch eine attraktive Innenstadt, die gute Infrastruktur und ausreichende Einkaufmöglichkeiten. In Kelheim ist eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und eine Fachoberschule. Außerdem haben Sie eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus, das ca. 2 km entfernt ist. Kelheim liegt unmittelbar an der B16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt) sowie ca.15 Kilometer entfernt von der A 93 (Richtung Rgensburg/München). Regensburg als nächste größere Stadt ist ca. 20 Minuten oder 25 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof (Strecke Regensburg/Ingolstadt) ist ca. 5 Kilometer entfernt in Saal an der Donau.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.