Etagenwohnung in Eppertshausen

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit drei Balkonen & zwei Stellplätzen – Willkommen in Eppertshausen!

Sie suchen eine helle, gepflegte Wohnung mit Wohlfühlcharakter und durchdachter Raumaufteilung? Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Eppertshausen begeistern!

Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Offenheit, Licht und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Der freundliche Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Die offene Wohnküche schafft ein luftiges Wohngefühl und öffnet sich zu gleich zwei überdachten Balkonen, auf denen Sie Sonne oder Schatten ganz nach Belieben genießen können.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großem Fenster bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch Zugang zu einem weiteren Balkon – ein seltener Komfort, der den Alltag besonders macht. Das Tageslichtbad punktet mit einer großen Badewanne und ist ebenfalls gepflegt und funktional.

Komfortabel wird es durch die elektrische Fußbodenheizung mit getrenntem Heiz- und Haushaltsstromzähler – ideal zur individuellen Verbrauchskontrolle.

Zwei eigene Kellerabteile sorgen für ausreichend Stauraum, während die gemeinschaftliche Waschküche den Alltag erleichtert. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf ein gepflegtes Umfeld – ein ehemaliger Eigentümer übernimmt den Hausmeisterservice mit viel Herzblut. Die WEG ist stabil, das Hausgeld beträgt 290 €

Energieausweis: Bedarfsausweis – Klasse D, 111,7 kWh, Baujahr Anlagentechnik: 1987, Energieträger: Strom.

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Visualisierung mit KI-Home-Staging

Ihr neues Zuhause wartet!
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Energieausweis: Bedarfsausweis – Klasse D, 111,7 kWh, Baujahr Anlagentechnik: 1987, Energieträger: Strom.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Eppertshausen, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Eppertshausen liegt im Landkreis Dieburg in Hessen und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Trotz der ländlichen Idylle profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Darmstadt und Dieburg, die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen.

Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen Ihnen in Eppertshausen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Das freundliche und aktive Dorfleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt.

Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Ideal für alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen und dennoch die Vorzüge der nahen Großstädte nutzen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!

Hinweis zu den Maßangaben:
Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.