Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße

Eine helle Etagenwohnung im Herzen von Neustadt an der Weinstraße bietet mit einer Wohnfläche von 67,0 m² komfortablen Wohnraum für zwei Zimmer. Das Objekt aus dem Baujahr 1970 steht zur freien Nutzung bereit und kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Auf das Wohnen ausgerichtet, verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, während ein Garten nicht vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Energieklasse C bestätigt die gute Energieeffizienz der Immobilie und sorgt für niedrige Betriebskosten. Diese frei nutzbare Etagenwohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Fernwärme-Zentralheizung
Duschbad mit bodentiefer Dusche
Elektr. Rollläden
Balkon

Neustadt an der Weinstraße, eine kreisfreie Stadt in Rheinland‑Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein‑Neckar, zählt zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Die Stadt liegt an der Deutschen Weinstraße, ist ein bedeutendes Zentrum des deutschen Weinbaus und beherbergt das jährliche Deutsche Weinlesefest, bei dem die Deutsche Weinkönigin gewählt wird. Bekannt ist Neustadt zudem durch das Hambacher Schloss, den Schauplatz des Hambacher Festes von 1832. Die Einwohner, die im lokalen Dialekt „Naischdadter“ genannt werden, genießen ein lebendiges städtisches Flair.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich annähernd 800 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, sodass das urbane Leben bequem zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe liegt eine Schule direkt vor der Haustür, während ein Gymnasium und ein Wasserpark, ein Kino sowie ein Museum mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen sind. Für sportliche Aktivitäten stehen die Sporthalle des Kurfürst‑Ruprecht‑Gymnasiums und die Schulsportanlage Böbig fußläufig zur Verfügung; das Fitnessstudio FitBase Neustadt und das Pfitzenmeier Premium Resort mit AquaDome sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die Zugstation Neustadt‑Böbig liegt etwa 500 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Knappengraben befindet sich rund 100 Meter vom Wohngebäude entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Der Mix Markt sowie die Bäckerei Ecker’s Snackzeit sind fußläufig erreichbar, während Lidl, ALDI Süd, dm und Müller in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Heimwerkerbedarf lässt sich das Ufer Profi Lager bequem mit dem Fahrrad ansteuern.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke liegen alle fußläufig in der Umgebung. Familien profitieren von drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind.

Kulinarisch bietet das Viertel ein breites Spektrum: Das Restaurant Syrtaki Taverna, das Restaurant Drei Engel und das Schnellrestaurant Ercites sind alle in wenigen Gehminuten zu finden. Das Nachtleben lässt sich mit dem Fahrrad leicht erreichen – der Club Metallwerk, die Bar Chaplin und der Club Soku liegen in unmittelbarer Nähe.

Zur Naherholung zählen mehrere Grünanlagen: Der Park Rosengarten, die Festwiese und der Park der Begegnung sind alle mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten bietet die Etagenwohnung ein attraktives Zuhause im Herzen von Neustadt an der Weinstraße.