Gastgewerbe in Herzogenaurach

Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem Nebengebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.181 m² im schönen Burgstall.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Betreiber aus dem Gastronomie- und Beherbergungsbereich, für Kapitalanleger oder für Interessenten mit einem kombinierten Wohn- und Gewerbekonzept.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Gaststube mit Platz für ca. 90 Gäste.
Ergänzt wird diese Ebene durch die zugehörigen Toilettenanlagen, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnung sowie drei Fremdenzimmer, jeweils mit Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet sieben weitere Fremdenzimmer und erweitert damit die Beherbergungskapazität des Hauses erheblich.

Das Nebengebäude ergänzt das Ensemble auf ideale Weise. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Stellfläche.
Das Obergeschoss umfasst sechs weitere Fremdenzimmer. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich drei vollständig ausgestattete Maisonettewohnungen zur Verfügung, die sowohl für eine längerfristige Vermietung als auch für touristische oder gewerbliche Nutzung interessant sind.

Die Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind überwiegend im Stil der 1990er Jahre ausgestattet.
Durch die Kombination aus Gastronomiefläche, Fremdenzimmern, Wohnungen und großzügigem Grundstück eröffnet diese Immobilie zahlreiche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte.

• 16 Fremdenzimmer insgesamt


• zusätzlich 3 Wohnungen im Nebengebäude


• 1 große Wohnung im Hauptgebäude


• 1 Gaststube für ca. 90 Gäste - Darüber hinaus noch die Möglichkeit der Außenbestuhlung.


• Jeweils Ölheizungen in beiden Gebäuden

Nähere Angaben zur Flächenaufteilung erhalten Sie gerne direkt von uns.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Raum Herzogenaurach und verbindet eine ruhige, angenehme Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die wirtschaftlich starke Metropolregion Nürnberg.

Das Stadtzentrum von Herzogenaurach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinischer Versorgung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Schaeffler, adidas und PUMA, wodurch der Standort für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte sorgt zusätzlich für eine hohe Attraktivität.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Der Golfclub Herzogenaurach ist bequem fußläufig erreichbar, zudem lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sie benötigen für diese Immobilie die passende Finanzierung? Unsere Baufinanzierungsabteilung erstellt gerne ein individuelles Angebot für diese Immobilie - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

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