Einfamilienhaus freistehend in Heeslingen

Dieses Einfamilienhaus in Weertzen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein solides Wohnhaus mit großem Grundstück und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einfachem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer, Familien oder Interessenten, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter modernisieren möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Küchenzeile. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit Arbeitszimmer oder zusätzlichem Gästezimmer. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.034 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder die Umsetzung weiterer Nutzungsideen im Außenbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über ca. 45 m² Nutzfläche, die praktischen Stauraum oder Platz für Hobby und Vorräte bietet. Durch die solide Massivbauweise und das weitläufige Grundstück eröffnet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Modernisierung.

Wer ein Einfamilienhaus in Weertzen kaufen möchte und Wert auf ein großes Grundstück, ruhige Wohnmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial legt, findet hier eine Immobilie mit vielen Perspektiven.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und zugleich angenehme Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Wanne mit WC und Waschbecken. Das Interieur kann gerne in die Moderne gerückt werden. In der Küche ist eine praktische Küchenzeile vorhanden. Ein Sat-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für behagliche Wohnatmosphäre sorgen sowohl ein Kamin als auch die Gasheizung. Als Befeuerungsarten stehen Gas als Hauptträger oder Holz zur Verfügung. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche.

• Heizungsanlage neu in 2024


• Fenster bereits in den 80iger gewechselt


• Ausbaupotential im Anbau des Erdgeschoss


• Holzofen zur Unterstützung der Erwärmung im Haus (zugelassen)


• teilweise erneuerte Leitungen (Wasser, Heizung, Abwasser, Strom)


• Separate Garage und Stellplatzmöglichkeiten


• großzügiger Garten für freie Gestaltungsmöglichkeit


• weitläufiges Grundstück auf dem noch vieles umgesetzt werden kann


• ruhige Lage unweit vom Birkensee

Es bietet eine ideale Basis für Alle die entweder selbst anpacken wollen oder auch gewisse Umbauten und Modernisierungen durch Fachfirmen erbringen lassen wollen. Es sollte definitiv etwas Hand angelegt werden. Die eigene Kreativität kann Einziehen und gestalterisch umgesetzt werden.

Sie haben hier ausreichende Möglichkeiten Ihr eigenes Wohlfühlzuhause daraus zu gestalten. Einiges wurde bereits schon umgesetzt und anderes darf und sollte gerne zum neuen Glanz verholfen werden. Kreative Köpfe finden hier bestimmt viele Möglichkeiten und rücken dieses Objekt in eine neue Epoche und zeigen auf was für Potential hier besteht.

Lassen Sie uns vor einen Termin zur Besichtigung abstimmen und das Objekt ausführlich betrachten und die ersten Eindrücke einsammeln.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Raum Weertzen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre mit viel Natur und einem hohen Erholungswert, ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Gleichzeitig sind wichtige Ziele des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens gut erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Familien eine gute Infrastruktur. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass umliegende Orte und weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer praktischen Erreichbarkeit und eignet sich damit hervorragend für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls komfortabel: Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Verbindung in die umliegenden Städte profitieren.