Wohn-Grundstück in Starnberg

Ein eigenes Zuhause in Starnberg zu planen, bedeutet mehr als die Entscheidung für Architektur und Raumaufteilung. Es ist die Entscheidung für einen Lebensmittelpunkt – zwischen München, See und Natur.

Dieses ca. 478 m² große Baugrundstück bietet die Grundlage dafür. In einem gewachsenen Wohnumfeld gelegen und bereits erschlossen, eröffnet es die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach den persönlichen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer zu entwickeln. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan.

Ob klare, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche oder ein geschützter Garten als privater Rückzugsort: Hier beginnt die Planung nicht mit einem bestehenden Gebäude, sondern mit den eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Wohnen.

Gerade darin liegt die besondere Qualität dieses Angebots. Das Grundstück wird ohne bestehende Bebauung angeboten und schafft damit eine attraktive Ausgangssituation für einen Neubau. Nach Angaben im aktuellen Angebot besteht auf Wunsch zudem die Möglichkeit, das Grundstück gegen Aufpreis mit einer individuell geplanten Bebauung zu erwerben.

Hinzu kommt eine Lage, die zu den entscheidenden Argumenten dieses Angebots gehört. Der Starnberger See befindet sich nur wenige Minuten entfernt, während München gleichzeitig gut erreichbar bleibt. Alltag, Freizeit und Rückzug lassen sich dadurch an einem Standort miteinander verbinden.

Das Grundstück ist bereits erschlossen; laut aktuellem Inserat sind die erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser vorhanden. Damit besteht eine gute Grundlage für die weitere Planung des zukünftigen Zuhauses.

Ein Grundstück für Menschen, die nicht nach einem fertigen Haus suchen, sondern nach dem richtigen Ort, um ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Starnberg verbindet eine der bekanntesten Seenlandschaften Bayerns mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Genau diese Kombination prägt die besondere Qualität des Standorts: morgens am See, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig eine gute Verbindung in Richtung München.

Das Grundstück befindet sich am Franziskusweg in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Starnberg und sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur.

Den besonderen Charakter der Lage bestimmt jedoch die Nähe zum Starnberger See. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren, Wassersport oder ein spontaner Nachmittag am See werden hier Teil der unmittelbaren Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnen die umliegende Natur und die Nähe zum Voralpenland zahlreiche weitere Möglichkeiten für aktive und erholsame Wochenenden.
Auch die Verbindung nach München ist komfortabel. Vom Bahnhof Starnberg besteht mit der S-Bahn eine direkte Anbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sorgen insbesondere die B2 und die Verbindung zur A95 für eine gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und des südlichen Münchner Umlands.

So entsteht eine Wohnlage, die zwei Welten miteinander verbindet: die Nähe zu München und das besondere Lebensgefühl rund um den Starnberger See.

Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) – beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

Provision:

Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt: 1.100.000€

Bitte beachten Sie, dass wir KI generierte Bilder zur Veranschaulichung nutzen, um Ihnen eine mögliche Raumgestaltung darzustellen.