Wohn-Grundstück in Rosengarten

1.050 m² Baugrundstück in Neu-Eckel – ruhig, großzügig und provisionsfrei

Sie suchen ein großzügiges Grundstück für Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage und gleichzeitig mit guter Anbindung an Hamburg?

Dann könnte dieses 1.050 m² große Baugrundstück in Neu-Eckel (Gemeinde Rosengarten) interessant für Sie sein.

Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision verkauft.

DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK

• 1.050 m² Grundstücksfläche
• voll erschlossen
• unbebaut – kein Altbestand und kein Abriss erforderlich
• Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
• ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
• attraktive Südsüdwest-Ausrichtung
• gewachsene, grüne Umgebung
• provisionsfrei von privat
• Glasfaser vorhanden
• gepflasterter Stellplatz für zwei Pkw vorhanden

BAUMÖGLICHKEIT

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen ruhigen Wohngebiet.

Nach den für das Grundstück geltenden planungsrechtlichen Vorgaben ist eine eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss möglich.

Vorgesehen ist grundsätzlich die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.

Nach den vorliegenden Angaben ist eine Grundfläche von bis zu ca. 158 m² möglich; daraus ergibt sich – abhängig von der konkreten Planung – eine Wohnfläche von etwa 230 m² zuzüglich Keller/Souterrain/Garage.

Der vorhandene Bebauungsplan und weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

GRUNDSTÜCK

Das Grundstück wurde bisher als großzügiger Garten genutzt und ist teilweise von Bäumen und Sträuchern geprägt.

Dadurch entsteht ein gewachsener und sehr privater Charakter.

Zur Straße hin befindet sich ein hochwertiger schmiedeeiserner Zaun. Das Grundstück ist weitgehend eingefriedet.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:

• ein gepflasterter Stellplatz für zwei Pkw
• ein renoviertes Gerätehaus
• eine kleine Abstell-/Spielhütte

Das Grundstück wird unbebaut und ohne Altbestand verkauft.

Der Baumbestand kann gefällt werden.

Neu-Eckel gehört zur Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg und bietet eine angenehme Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit Hamburgs.

Die nächste Bahnstation befindet sich in Klecken und ist etwa 2 km entfernt. Von dort besteht eine gute Verbindung in Richtung Hamburg und Bremen.

Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 100 m vom Grundstück entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem in Eckel, Klecken und Nenndorf.

Hamburg ist mit dem Auto über die A1 ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Vorhandene bzw. mögliche Anschlüsse:

• Wasser
• Abwasser
• Strom
• Erdgas
• Telefon
• DSL
• Kabelfernsehen
• Glasfaser

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