Wohn-Grundstück in Nürnberg

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Süden der Stadt Nürnberg mit einer Fläche von 475 m² im reinen Wohngebiet (WR).
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde bis auf den Keller und die Garage bereits abgerissen, auch die Heizung inkl. Öltanks wurden bereits aus dem Keller entfernt. Dies bietet die ideale Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen.

Die Grundlage für die künftige Bebauung bildet ein genehmigter Bebauungsplan. Es wurde bereits ein EFH mit zwei Vollgeschossen geplant und genehmigt, wodurch sich Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus ergeben.
Das Grundstück offeriert optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur, hellen Räumen und einer familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Die Größe von 475 m² ermöglicht neben dem Wohnhaus auch ausreichend Freifläche für Garten, Terrasse oder Stellplätze.

Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die die Vorteile eines Bestandsgrundstücks in gewachsener Lage mit den Möglichkeiten eines modernen Neubaus verbinden möchten.

Festsetzungen Bebauungsplan:

• reines Wohngebiet (WR)


• 2 Vollgeschosse (2VG)

Ihr neues Zuhause befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Naturnahe Erholungsgebiete und Parks laden zu entspannenden Aktivitäten im Grünen ein und erhöhen Ihre Lebensqualität spürbar.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@wartzack-immobilien.de