Büro / Praxen in Roth

Im Herzen der Stadt Roth wird eine gut eingeführte Arztpraxis verkauft.
Die Praxis liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxisfläche umfasst insgesamt 154 m².
Die Praxis hat einen zeitgemäßen Grundriss mit einem offenen Empfangsbereich, einem modernen Wartezimmer, mehreren Behandlungszimmern, Labor und getrennten WC-Anlagen.
Die Praxis samt Tiefgaragenstellplätzen ist fest bis zum 30.06.2031 für 1.600 Euro zzgl. Betriebskostenvorauszahlung vermietet.

• gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus


• gut eingeführte Praxis


• 154 m² Praxisfläche


• 5 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten


• großer Abstellkeller vorhanden


• Mietvertrag fest abgeschlossen bis Juni 2031

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de