Einfamilienhaus freistehend in Postbauer-Heng

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem wunderbar gelegenen, 715 m² großen, Grundstück erbaut. Das Dachgeschoss wurde erst später im Jahr 1988 ausgebaut.
Die ca. 145 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Küche, zwei kleineren Räumen und einem Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche ist im vollunterkellerten Kellergeschoss vorhanden.
Bei diesem Haus ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. Somit könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss genutzt werden.

Das Haus befindet sich größtenteils im sehr gepflegten Originalzustand. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002.

Eine Garage rundet das Angebot ab. Dieses Haus bietet sowohl für die junge Familie mit Kindern als auch als Mehrgenerationenhaus zahlreiche Möglichkeiten.

• Baujahr 1974 - Obergeschoss 1988 ausgebaut


• großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² auf zwei Etagen


• auch als Zweifamilienhaus nutzbar


• sonnige Terrasse und Balkon


• zwei Bäder und ein Gäste-WC


• größtenteils im ursprünglichen, aber sehr gepflegten Zustand


• Dachflächenfenster ausgetauscht 2005


• Öl-Zentralheizung aus 2002


• Spitzboden gedämmt


• voll unterkellert


• Garage

Das Einfamilienhaus liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Kemnath. Kemnath ist ein Gemeindeteil des Marktes Postbauer-Heng im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und liegt von der Makrolage ideal nach Neumarkt, Allersberg oder Nürnberg. Postbauer-Heng verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg und Neumarkt und die Autobahnen A9 und A3 sowie die B8 sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist mit Supermärkten, Ärzte und Banken als auch Kitas und Grund-, Mittel-, und Realschulen gewährleistet. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenden Neumarkt vorhanden. Postbauer-Heng ist ein attraktiver Wohn- und Lebensort mit einer ländlichen Umgebung, gleichzeitig aber einer guten regionalen Anbindung an Städte wie Neumarkt, Regensburg und Nürnberg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.