Einfamilienhaus freistehend in Sonnenbühl

Zum Verkauf steht ein charmantes, ehemaliges Bauernhaus in Sonnenbühl-Undingen.

Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr ca. 1900 zurückreichen, wurde zwischen 1997 und 2000 umfassend saniert. Dabei wurden z.B. das Dach im Wohnbereich samt Gebälk erneuert und gedämmt, eine Zentralheizung installiert, die Fenster ausgetauscht sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Zusätzlich wurden die Elektro- und Wasserleitungen modernisiert.

Trotz der umfangreichen Renovierungen blieb der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten: Sichtgebälk, Fachwerk und Sichtputz wurden harmonisch mit modernen Elementen kombiniert.

Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten und einen Freisitz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Treppenhaus, das Zugang zum Hobbyraum und zur angrenzenden Scheune bietet.
Der Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten evtl. auch als Arbeits-oder Gästezimmer sowie einen separaten Außenzugang.

Das Obergeschoss beherbergt den offenen Wohn- und Essbereich, der durch Sichtgebälk und Rauputz eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.

Die Küche ist offen gestaltet und grenzt an eine kleine Speisekammer. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein Gästezimmer.

Zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist, befinden sich im II. Obergeschoss.

Im Dachgeschoss des Wohnbereiches ist das Schlafzimmer untergebracht.
Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre und machen ihn zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Insgesamt überzeugt das Haus durch sein großzügiges Raumangebot.
Die angrenzende Scheune bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen, oder für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Die Raumhöhen entsprechen teilweise nicht den heutigen Normen!

Sonnenbühl ist eine Gemeinde auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, direkt südlich von Reutlingen. Vier ländlich geprägte Ortsteile, der Luftkurort Erpfingen, Genkingen, Undingen und Willmandingen, bilden zusammen Sonnenbühl.
Die Gemarkung der Gemeinde hat eine Größe von ca. 6.135 ha. Sonnenbühl präsentiert sich heute als lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Nicht nur als beliebtes Ferien- und Ausflugsziel hat sich Sonnenbühl einen Namen gemacht, sondern auch als attraktiver Wirtschaftsstandort.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Undingen.

Im Ortsteil befinden sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule und das Albgymnasium. Weiterführende Schulen wie z. B. die Werkrealschule können im Ortsteil Genkingen besucht werden. Eine Realschule oder das Gymnasium sind in Pfullingen gegenwärtig. Des Weiteren kann in Trochtelfingen die Gemeinschaftsschule besucht werden.

Der Fahrplan der öffentlichen Verkehrsmittel ist den Bedürfnissen der Schüler angepasst.

Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde Sonnenbühl sind sehr gut.
Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke sind in Undingen angesiedelt.

Die nächst größeren Städte Reutlingen und Tübingen sind ca. 20-25 km von Sonnenbühl entfernt. Sonnenbühl ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen und man kann hier von einer guten Verkehrsanbindung sprechen.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

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